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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条租赁标的
乙方租赁的餐厅位于甲方的高速公路服务区下线，具体位置和面积如下：
餐厅位置：__________
餐厅面积：__________
第二条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条经营范围
乙方在租赁期间，应按甲方的要求经营餐厅，不得经营与餐厅无关的业务。
第五条维修责任
1.租赁期间，乙方应负责餐厅的日常维修和保养。
2.租赁期满后，乙方应将餐厅及附属设施交还甲方，并负责恢复原状。
第六条保险
乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的餐饮业保险，保险金额不低于人民币____元。
第七条合同的变更和解除
1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
第八条违约责任
一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。
2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及电话等。
解决办法：在签订合同前，双方应核对相关信息，确保无误。
3.注意租赁期限、租金支付时间及金额，确保按时支付租金。
解决办法：乙方应提前安排资金，避免逾期支付租金。
4.明确经营范围，确保乙方经营活动符合合同约定。
解决办法：乙方在经营过程中，应随时关注合同约定，避免经营违规业务。
5.注意保险购买及renewal的时间，确保保险有效。
解决办法：乙方应在保险到期前及时办理renewal或购买新的保险。
6.若发生违约行为，应及时采取措施，避免损失扩大。
解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。
7.注意合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应提前与对方协商。
解决办法：双方通过友好协商，达成一致意见后，签订补充协议。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。
3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.经营范围：指承租方在租赁期间允许进行的经济活动。
6.维修责任：指租赁期间，谁负责对租赁物进行维修和保养。
7.保险：指为减轻或避免合同履行过程中可能发生的损失，一方购买的保险。
8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决问题。
10.友好协商：指双方在发生争议时，以和谐、平等的态度进行沟通、讨论，以达成一致意见。
应用场合：
1.高速公路服务区下线餐厅的租赁。
2.餐厅经营者与服务区管理者之间的租赁协议。
3.任何需要明确租赁条款、期限、租金等事项的场景。
补充条款：
1.租赁物的现状：详细描述餐厅的现状，包括设施、设备、装修等。
2.租金调整机制：规定租金调整的条件、时间和方式。
3.装修条款：约定装修的范围、费用、期限等。
4.租赁物的交付和收回：明确租赁开始和结束时的交付和收回程序。
5.提前终止合同：约定提前终止合同的条件和违约责任。
6.知识产权：约定双方对于租赁期间产生的知识产权的保护和归属。
7.环境保护：约定双方在租赁期间应遵守的环境保护规定。
8.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式。
附件列表：
1.餐厅现状照片或视频资料。
2.租赁物的设施、设备清单。
3.租金支付记录和收据。
4.装修设计方案和预算。
5.装修施工合同和进度报告。
6.餐厅经营许可证和相关审批文件。
7.保险单据。
8.双方的公司注
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