2024年度综合医院主楼租赁协议条款版.docx

2024年度综合医院主楼租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护与管理

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的转让

7.1出租人的转让权

7.2承租人的转让权

8.合同的解除

8.1出租人的解除权

8.2承租人的解除权

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付计划表

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

本合同租赁物为位于市区街号的2024年度综合医院主楼，楼高层，建筑面积为平方米。主楼内包含但不限于门诊部、住院部、急诊室、手术室、医技科室、办公区、食堂、停车场等设施。

1.2租赁范围的限制

出租人同意将上述租赁物完整地出租给承租人使用，但出租人保留对租赁物进行必要的管理权。承租人不得将租赁物部分或全部转租给第三方，不得改变租赁物的用途，不得进行任何违法活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限为一年，租赁结束日期为2024年12月31日。如双方同意续约，应在此日期前书面达成一致。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的五个工作日内支付下一个支付周期的租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.使用及管理

4.1租赁物的使用

承租人应按照医疗用途合理使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规及行业标准。

4.2租赁物的维护与管理

承租人应负责租赁物的日常维护与管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人应提供必要的协助和支持。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和重建，以及租赁物的主要设施和设备的维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的小修和维护，以及租赁物内部装修的维护和更新。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并将其保险权益转让给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应为自己及租赁物的使用过程中可能产生的第三方责任办理保险，并将其保险权益通知出租人。

8.合同的转让

8.1出租人的转让权

出租人在合同有效期内，未经承租人同意，不得将租赁物及本合同的任何权利和义务转让给第三方。

8.2承租人的转让权

承租人在合同有效期内，未经出租人同意，不得将租赁物及本合同的任何权利和义务转让给第三方。

9.合同的解除

9.1出租人的解除权

出租人在承租人严重违反本合同条款时，有权提前终止本合同，并要求承租人立即搬离租赁物。

9.2承租人的解除权

承租人在出租人严重违反本合同条款时，有权提前终止本合同，并要求出租人退还剩余租赁期限的租金。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，或未经承租人同意改变租赁物的用途，均视为违约。

10.2承租人的违约行为

承租人未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行维护管理责任，或未经出租人同意转租租赁物，均视为违约。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

12.其他条款

12.1合同的生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并在租赁开始日期起履行。

12.2合同的终止条件

本合同在租赁结束日期自动终止。

13.附件

13.1租赁物清单

附件一为本合同租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、型号等。

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