商铺物业管理协议书6篇.docx

商铺物业管理协议书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

乙方（商铺业主/使用人）：__________

住址/地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方为了商铺的物业管理事项达成如下协议，以兹共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于商铺物业管理的权利与义务，确保商铺的正常运营和公共秩序，维护商铺及其相关设施的安全、整洁和完好。

二、物业管理的范围及内容

1.公共设施管理：负责商铺公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护和管理。

2.公共安全秩序：维护商铺的公共秩序，保障商铺及其业主/使用人的安全。

3.环境卫生管理：负责商铺及其周边环境的清洁和卫生管理。

4.停车场管理：负责商铺停车场的规划、使用和管理。

5.其他相关事项：包括但不限于商铺的装修管理、设备设施维护等。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议对商铺进行物业管理，并收取物业管理费用。

2.甲方应尽职尽责履行物业管理职责，确保商铺的正常运营。

3.甲方应对商铺公共设施进行定期检修和保养，确保其良好运行。

4.甲方应及时处理商铺及其公共区域的安全隐患和突发事件。

5.甲方应建立物业管理档案，记录商铺管理事项及相关情况。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应遵守本协议及商铺的相关管理规定，合理使用商铺。

2.乙方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用商铺公共设施，不得损坏。

4.乙方应遵守商铺的装修规定，不得擅自拆改商铺结构。

5.乙方应积极参与物业管理活动，协助甲方处理物业管理事项。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照商铺的面积计算，具体标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用。

3.甲方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。

六、协议期限及终止方式

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。

3.协议终止时，甲方应对乙方的履约情况进行评估，并办理相关交接手续。

七、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若因乙方原因导致商铺设施损坏或公共区域受到污染等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.对于协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（商铺业主/使用方）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺物业管理相关事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方商铺物业管理方面的权利义务，规范双方行为，维护商铺及商户的合法权益，保障商铺的正常运营秩序。

二、物业管理的范围及内容

1.商铺公共区域的日常维护与管理；

2.公共设施设备的运行、维修与保养；

3.商铺环境卫生、绿化管理；

4.商铺安全保卫、消防管理；

5.商铺租赁、装修及施工监管；

6.其他物业管理相关事项。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定对商铺进行物业管理，并收取物业管理费用；

2.甲方应对商铺公共区域进行定期维护，确保公共设施设备正常运行；

3.甲方应对商铺环境卫生进行监管，保持商铺整洁、有序；

4.甲方应制定并执行物业管理规章制度，对商铺租赁、装修及施工进行监管；

5.甲方应协助乙方处理在商铺运营过程中遇到的问题，提供必要的服务与支持。

四、乙方的权利与义务