2024年度联合工作空间租赁服务协议版.docx

2024年度联合工作空间租赁服务协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物及服务

1.1租赁物的描述

1.2租赁服务的范围

1.3租赁物的使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修与保养的期限

5.保险

5.1保险的购买

5.2保险的续保

5.3保险理赔的程序

6.合同的转让

6.1出租人的转让权

6.2承租人的转让权

7.合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

7.3解除合同后的责任处理

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的期限

10.法律适用

10.1合同的适用法律

10.2法律变更的影响

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的补充

11.3合同的终止

12.合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

13.双方声明与承诺

13.1出租人的声明与承诺

13.2承租人的声明与承诺

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租金支付明细表

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及服务

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的联合工作空间，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。租赁物的具体面积、布局和设施详见附件一。

1.2租赁服务的范围

(1)租赁物的清洁和维护；

(2)设施的管理和维护，包括但不限于空调、照明、网络等；

(3)提供必要的商务支持服务，如前台接待、电话接听等；

(4)协助承租人进行会议安排和活动策划。

1.3租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得在租赁物上进行涂鸦、张贴广告等行为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，承租人应于租赁结束前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币【金额】元整。

3.2租金支付周期

租金每月底支付，承租人应于每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：【账户名称】

账号：【账户号码】

开户行：【开户行名称】

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人负责自身使用部分的维护和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。

4.3维修与保养的期限

维修与保养的期限为租赁期限内。

第五条保险

5.1保险的购买

承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险的续保

承租人应在保险到期前一个月完成续保手续。

5.3保险理赔的程序

如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第六条合同的转让

6.1出租人的转让权

出租人在租赁期限内不得将合同权利义务转让给第三方。

6.2承租人的转让权

承租人在租赁期限内不得将合同权利义务转让给第三方，如承租人确需转让，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按照约定提供租赁物或服务，或未按照约定维修和保养租赁物，构成违约。如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，构成违约。如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。

8.3违约责任的赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的期限

争议解决期限为自争议发生之日起【天数】内。

第十条法律适用

10.1合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更的影响

如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新的法律规定修改或终止本合同。

第十一条其他条款

11.1合同的修改

本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

11.2合同的补充

本合同的补充