2024农村土地承包经营权流转合同新.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（承包方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（流转方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省/市/自治区/县的__________村__________组的农村土地承包经营权，且乙方有意向从甲方处流转部分土地承包经营权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省/市/自治区/县的__________村__________组，土地面积为____平方米。

1.2土地用途：____（种植/养殖/其他）。

第二条流转期限

2.1本合同的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2双方同意，在合同到期前__个月，双方协商确定是否续签合同。

第三条流转金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付流转金共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付流转金的方式为：____（一次性支付/分期支付）。

3.3乙方支付流转金后，甲方应将土地承包经营权流转给乙方，并办理相关手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应保证土地在流转期间符合农业用地标准，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.4乙方应按时支付流转金，并按照约定履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：____________________

乙方（流转方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：甲方需保证土地权属明确，无任何权属纠纷。如发现土地权属问题，甲方应负责解决，否则产生的纠纷由甲方承担责任。

2.土地用途：甲方应保证土地在流转期间符合农业用地标准，乙方也应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。

3.流转金支付：乙方应按时支付流转金。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，依法由农民家庭承包经营的权利。

2.流转：指农村土地承包经营权依法在承包期内从承包方转移到另一方的行为。

3.流转金：指乙方为获得土地承包经营权，按照合同约定向甲方支付的费用。

4.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、养殖水面等。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应予以赔偿的金额。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转。

2.农业用地租赁或转让。

3.农村集体经济组织内部或跨区域的土地使用权交易。

4.个人或企业之间的农村土地使用权合作经营。

补充条款：

1.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括土壤类型、肥力等级、灌溉条件、基础设施等。

2.流转条件：明确土地流转的前提条件，如土地不涉及争议、权属清晰等。

3.环境保护责任：双方对土地利用过程中应遵守的环境保护法律法规，以及承担的环境保护责任。

4.保险责任：是否需要乙方为土地承包