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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有上述地址的仓库,并且愿意将该仓库出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的仓库,并且接受甲方的出租条件,双方经协商,达成如下协议:
第一条仓库基本信息
1.1仓库地址:____________________
1.2仓库面积:____________________
1.3仓库使用性质:________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额:每月人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2租金支付方式:每月底前支付下一个月的租金。
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条仓库使用及保管
3.1乙方须按照仓库的使用性质使用仓库,不得擅自改变仓库的使用性质。
3.2乙方应当妥善保管仓库内的财物,如有损坏,乙方应当承担相应的赔偿责任。
3.3乙方不得将仓库转租给第三方,如乙方需要转租,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。
第四条维修及保养
4.1甲方负责仓库的建筑及设施的维修和保养。
4.2乙方负责仓库内部设施的维修和保养。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
5.2在租赁期限内,如甲方需要收回仓库,应提前一个月通知乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金的滞纳金。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,包括名称、地址、联系人及联系电话等,以确保合同的正确执行。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:双方应仔细核对应提供的信息,并在签订合同前进行确认。如无法核实信息,可要求对方提供相关证明材料,如营业执照、身份证等。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更,应及时修改合同。
解决办法:在合同中明确租赁期限,并约定任何关于租赁期限的变更均需双方书面同意。
3.租金支付及逾期支付的处理:乙方应按照约定时间支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。
解决办法:在合同中约定租金支付时间及逾期支付的滞纳金比例,并明确乙方支付租金的方式。
4.仓库使用及保管:乙方应按照约定使用仓库,并妥善保管仓库内的财物。如发生损坏,乙方应承担赔偿责任。
解决办法:在合同中明确乙方的使用及保管要求,并约定损坏赔偿标准。
5.维修及保养:甲方负责建筑及设施的维修和保养,乙方负责内部设施的维修和保养。
解决办法:在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任,并明确任何维修及保养通知的时限。
6.合同解除和终止:在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同。如甲方需要收回仓库,应提前通知乙方。
解决办法:在合同中明确合同解除和终止的条件,并约定通知时限。
7.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
解决办法:在合同中约定违约责任及违约行为的处理方式。
8.争议解决:本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,包括友好协商和法院诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有仓库并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁仓库并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁仓库的时间长度。
4.
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