2024年房产买卖协议综合指导手册版.docx

2024年房产买卖协议综合指导手册版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方的权益与义务

1.1卖方的权益与义务

1.1.1房屋权属证明

1.1.2房屋现状说明

1.1.3配合办理过户手续

1.2买方的权益与义务

1.2.1支付房价款

1.2.2配合办理过户手续

1.2.3承担过户费用

第二条房屋的描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋构造及设施

2.2房屋权利及瑕疵

2.2.1房屋所有权证号

2.2.2房屋是否有抵押、租赁等情况

2.2.3房屋是否存在瑕疵

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款支付方式及期限

3.2.2尾款支付方式及期限

3.3房价款支付凭证

第四条过户手续办理

4.1双方配合办理过户手续

4.2过户费用承担

4.3过户完成时间

第五条房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间及方式

5.2产权转移登记时间及方式

5.3产权转移登记所需材料

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条其他约定

9.1房屋交易过程中产生的税费

9.2房屋维修、保养等费用

9.3双方约定的其他事项

第十条双方联系方式及送达地址

10.1卖方联系方式及送达地址

10.2买方联系方式及送达地址

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同范本

11.3其他重要文件

第十二条合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，供相关部门留存或备查

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的权益与义务

1.1卖方的权益与义务

1.1.1卖方应保证其对房屋拥有合法所有权，并保证所提供的房屋权属证明真实、有效。

1.1.2卖方应提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、设施、使用状况等，并保证其说明的真实性。

1.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的信息和文件，并按照约定时间交付房屋。

1.2买方的权益与义务

1.2.1买方应按照约定支付房价款，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

1.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的信息和文件。

1.2.3买方应承担房屋过户所需支付的费用，如印花税、契税等。

第二条房屋的描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区路号。

2.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.1.3房屋构造及设施：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，设施包括、、等。

2.2房屋权利及瑕疵

2.2.1房屋所有权证号：证字第号。

2.2.2房屋是否有抵押、租赁等情况：房屋目前无抵押，无租赁。

2.2.3房屋是否存在瑕疵：房屋主体结构无重大瑕疵，但部分设施存在老化现象，具体详见附件。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额：人民币万元整。

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付房价款的30%作为首付款，即人民币万元整。

3.2.2尾款支付方式及期限：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向卖方支付房价款的70%作为尾款，即人民币万元整。

3.3房价款支付凭证：买方支付房价款时，应出具相应的转账凭证或现金支付凭证，卖方应予以确认。

第四条过户手续办理

4.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，提供所需的文件和信息，并按照约定时间完成过户手续。

4.2过户费用承担：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于印花税、契税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

4.3过户完成时间：双方应共同办理完过户手续，取得新不动产权证书的时间为X年X月X日。

第五条房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间及方式：卖方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方，交付方式为直接交付钥匙。

5.2产权转移登记时间及方式：双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续，取得新不动产权证书。

5.3产权转移登记所需材料：双方应按照房地产交易中心的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料。

第六条违约