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房屋买卖合同

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（中介方）：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙

双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权

利义务，经协商一致订立本合同。

第一条房地产基本情况

甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。

该房地产建筑面积_______㎡,房屋所有权证号_______________。附

随该房屋一并转让的设施、设备包括。

第二条甲方承诺

甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：1、保证该房地产一切

情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，

由甲方承担全部责任；

2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有

完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等

权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索□B.该房地产在交

易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于前办理抵

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押注销手续；

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠

纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲

方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉

讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

第三条成交价格

经买卖双方协商一致,该房屋成交总价为人民币

元整(大写)元整（小写），该成交价款包

括附随房屋一并转让的设施、设备价格。

第四条付款方式

1、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元

整（大写）元整（小写）作为购房担保。在申请办理房屋产

权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求

甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房

款。

2、为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整

（大写）元整（小写）作为履约保证金，此款在甲方实际交

付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

3、除定金之外的剩余房款元整（大写）

元整（小写）甲乙双方约定采取以下第种付款方式□A.乙方应

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于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□

B.乙方采取贷款方式付款

（1）、乙方应于给付甲方首付款元整（大

写），元整（小写），剩余房款元整（大

写）元整（小写）申请贷款。

（2）、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资

料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助

乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给

付甲方。

（3）、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未

获批准的，双方约定按以下第种方式处理。

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足

应交款。

b.合同终止甲方应在合