房地产联合开发合同（二）8篇.docxVIP

房地产联合开发合同（二）8篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、合作开发项目及基本情况

项目名称：____________________

项目地址：____________________

项目规模：____________________（简述项目的基本情况）。

二、合作模式

甲、乙双方采取联合开发模式进行合作，共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。具体合作模式如下：

1.甲方负责提供项目开发用地，乙方负责提供项目开发所需资金；

2.双方共同设立项目公司，共同进行项目开发；

3.项目利润按照出资比例分配。

三、项目公司设立及相关事项约定

1.项目公司设立在_______（地方），公司名称为_______有限公司；

2.公司注册资本金为_______万元，其中甲方出资_______万元，占公司股份_______%，乙方出资_______万元，占公司股份_______%；

3.公司经营范围为房地产开发与销售等；

4.双方共同制定公司章程，按照章程约定履行相关权利和义务。

四、项目开发管理

1.项目管理采用总经理领导下的分工负责制，由总经理主持全面工作并负责财务及外联事务；其他人员分工负责工程技术、市场营销等事务；

2.项目总经理由甲乙双方共同推荐并经股东会任命；其他人员由甲乙双方推荐并经总经理任命；

3.重大事项决策需经股东会讨论通过并达成共识。

五、项目资金筹措及财务管理

1.项目开发所需资金由甲乙双方共同筹措；

2.资金使用需经总经理签字同意后方可支出；重大支出需经股东会讨论通过并达成共识后方可执行；资金支出过程中要严格财务制度和流程进行管理；相关制度和流程经甲乙双方认可后由公司财务部门执行；

3.项目财务实行公开透明原则，每季度进行一次财务审计并公示审计结果。

六、项目收益分配及风险控制

篇2

甲方：____________（以下简称甲方）

乙方：____________（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产联合开发，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

本合同所涉及的项目位于______（详细地址），项目涉及土地面积______平方米，规划用途为______。甲乙双方共同进行项目开发，以实现共同发展和利益最大化。

二、合作模式

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。

2.双方共同组建项目组，共同决策，共同分担风险。

3.收益分配：项目所得利润按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

三、项目进程

1.前期准备：双方共同完成项目规划、立项、审批等前期工作。

2.建设和运营：乙方负责项目的建设及后续运营，甲方有权监督项目的进展。

3.项目完成：项目竣工后，双方共同进行验收，确保项目质量。

四、资金与财务管理

1.乙方负责项目的投资，设立专用账户，确保资金专款专用。

2.双方共同管理项目财务，定期公布财务报表，确保财务透明。

3.项目利润按照本合同约定的比例分配，亏损由双方按同等比例承担。

五、权利与义务

1.双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。

2.双方应按约定履行各自职责，确保项目的顺利进行。

3.双方应互相配合，共同决策，确保项目的效益最大化。

4.双方均有权对项目进展情况进行监督，确保项目质量。

六、违约责任

1.如因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方应共同遵守本合同约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为