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?合同编号：__________
写字楼租赁合同
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业出租给乙方使用，乙方承认并接受该物业的现状。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条费用承担
3.1甲方负责支付该物业的物业管理费、维修基金、房产税等公共费用。
3.2乙方负责支付水、电、燃气、通信等因使用该物业产生的费用。
第四条维修责任
4.1甲方负责对该物业进行定期维修、保养，确保物业的安全、整洁。
4.2乙方应合理使用该物业，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定提前解除合同。
5.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2违约金的具体数额由双方另行约定。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，直至双方理解无误。
2.确认双方的名称和身份是否真实有效，确保合同的合法性。
解决办法：要求对方提供有效的营业执照或身份证明文件，并留存复印件。
3.明确租赁期限、租金金额及支付时间等关键条款，避免日后发生纠纷。
解决办法：在合同中明确填写租赁期限、租金金额及支付时间，并由双方签字确认。
4.注意合同中关于费用承担、维修责任等条款的约定，以免在使用过程中产生额外负担。
解决办法：在签订合同前，详细了解相关条款，必要时可寻求专业法律意见。
5.注意合同的违约责任及解决争议的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。
解决办法：在合同中明确约定违约责任及解决争议的方式，并由双方签字确认。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指拥有并有权出租写字楼物业的一方。
解释：甲方是写字楼物业的所有人或有权出租该物业的合法代表。
2.乙方（承租方）：指租赁甲方写字楼物业的一方。
解释：乙方是租赁写字楼物业的当事人，具有使用和收益的权利。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼物业的期限。
解释：租赁期限是乙方有权使用和占用甲方写字楼物业的时间范围。
4.租金：指乙方为使用甲方写字楼物业而支付给甲方的费用。
解释：租金是乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用，作为使用和占用物业的对价。
5.费用承担：指双方在合同中约定的各自应承担的费用。
解释：费用承担包括双方在使用物业过程中应支付的水、电、燃气、通信等相关费用。
6.维修责任：指双方在合同中约定的维修和保养物业的责任。
解释：维修责任包括甲方对物业进行定期维修、保养的责任，以及乙方合理使用物业并负责损坏设施设备的维修或更换的责任。
7.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。
解释：违约责任是对违约方因违反合同约定而应承担的违约金、赔偿金等责任。
8.争议解决：指双方在合同中约定的解决合同争议的方式。
解释：争议解决包括双方通过友好协商解决争议，以及协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。
应用场合：
1.写字楼业主与租户之间的租赁合同。
2.适用于办公楼、写字间等商业空间的租赁协议。
3.企业、个人租赁办公场所的法律文件。
补充条款：
1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.装修条款：乙方进行装修的限制条件、申请程序、验收标准等。
3.保险条款：乙方是否需要购买保险，保险的范围及责任。
4.转租条款：乙方是否允许转租及转租的条件。
5.提前解除合同条款：在特定条件下，双方是否可以提前解除合同。
6.租金调整条款：租金调整的方式、频率及条件。
7.延长租赁期限条款：租赁期满后，双方是否可以选择延长租赁期限。
附件列表：
1.写字楼物业的详细介绍资料，包括平面图、设施设备清单等。
2.甲方的营业执照或身份证明文件复印件。
3.乙方的营业执照或
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