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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方愿意受让上述土地使用权，并同意按照双方协商一致的条款和条件进行土地流转；
为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1土地位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，宗地面积为_______平方米。
1.2土地用途为_______（具体用途详见附件）。
第二条土地流转方式
2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。
2.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3土地流转价格为_______元/平方米，总计_______元（大写：_________________________元整）。
第三条付款及交付
3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地流转价款。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件办理完毕并交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对土地的处置权，确保土地使用权可以依法转让。
4.2乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确认土地权属：确保甲方对所转让的土地拥有合法的使用权和处置权，避免因土地权属问题引起的法律纠纷。
解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，乙方应进行核实。
2.明确土地用途：确保乙方按照合同约定的用途使用土地，避免擅自改变土地用途。
解决办法：在合同中明确土地用途，并规定相应的违约责任。
3.付款及交付时间：确保乙方按时支付土地流转价款，甲方按时交付土地使用权证等相关证件。
解决办法：在合同中约定具体的付款和交付时间，并规定相应的违约责任。
4.遵守法律法规：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。
解决办法：双方应熟悉并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业律师。
5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。
2.土地流转：指土地使用权人在法律允许的范围内，将土地使用权转让给他人的行为。
3.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。
4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约责任：当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任和后果。
6.诉讼：指当事人通过法院，依法请求解决争议的一种司法途径。
应用场合：
1.个人或企业间土地使用权转让。
2.农业用地、商业用地、住宅用地等不同类型土地的流转。
3.土地使用权期限届满前的续约或转让。
4.土地开发前的使用权获取。
补充条款：
1.土地现状描述：详细描述土地的现有状况，包括地形、地貌、地上物、周边环境等。
2.土地开发计划：如有开发计划，应详细说明开发项目、预期进度、投资估算等。
3.环境保护要求：根据土地用途，可能需要约定环境保护和污染防治措施。
4.土地使用权续约条款：如有续约需求，应明确续约条件、期限及续约价格等。
5.土地使用权回收条款：约定在特定情况下，甲方可以回收土地使用权的条件和方式。
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