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房管局综合治理述职报告

目录引言综合治理工作总体情况房屋管理领域治理情况物业管理领域治理情况房地产市场秩序整治情况存在的主要问题及原因分析下一步工作打算及建议

01引言Part

推动房地产行业健康发展，促进经济社会可持续发展。回应社会关切，加强房管局自身建设，提高服务水平和公信力。贯彻落实国家和地方政府关于房地产管理的政策法规，加强房地产市场监管，维护市场秩序。目的和背景

报告范围房管局机构设置、人员配备及工作职责。存在的问题和困难，以及改进措施和建议。房地产市场监管情况，包括房地产开发、销售、中介服务等方面。物业管理及业主委员会运作情况。住房保障工作进展，包括保障性住房建设、分配、管理等方面。

02综合治理工作总体情况Part

治理目标和原则010203提升房地产市场规范化水平保障居民住房权益目标

治理目标和原则促进房地产市场平稳健康发展理目标和原则原则坚持问题导向，突出重点治理依法行政，强化监管标本兼治，注重长效

措施强化市场监管，规范市场秩序完善法规制度，加强政策引导治理措施及实施情况

治理措施及实施情况01加强宣传教育，提高居民住房意识02实施情况制定并出台了一系列房地产市场监管政策03

治理措施及实施情况开展了多次房地产市场专项整治行动加强了与相关部门的协作配合，形成了治理合力

010203成效房地产市场秩序明显好转居民住房权益得到有效保障取得的成效和亮点

取得的成效和亮点房地产市场平稳健康发展态势良好

取得的成效和亮点亮点加强了部门协作，形成了齐抓共管的良好局面创新了治理模式，实现了标本兼治注重宣传教育，提高了居民住房意识和法律意识

03房屋管理领域治理情况Part

123制定和完善房屋安全检测、评估和监管等相关制度，确保房屋安全监管工作有章可循。建立健全房屋安全监管制度定期开展房屋安全检查和评估工作，及时发现和排除安全隐患，确保房屋使用安全。加强房屋安全检查和评估加大对房屋违法建设、违规装修等行为的查处力度，切实保障人民群众生命财产安全。严厉打击房屋违法违规行为房屋安全监管

规范房屋租赁市场秩序加强对房屋租赁市场的监管，规范市场秩序，打击恶意涨租、欺行霸市等行为。完善房屋租赁管理制度建立健全房屋租赁登记备案制度，加强租赁合同管理，保障租赁双方合法权益。加强租赁房屋安全管理督促租赁双方履行安全管理责任，加强租赁房屋安全检查，确保租赁房屋符合安全标准。房屋租赁市场整治

合理确定房屋征收补偿标准根据被征收房屋的实际情况和市场价格，合理确定征收补偿标准，保障被征收人的合法权益。加强征收补偿资金监管建立健全征收补偿资金监管制度，确保补偿资金及时足额发放到被征收人手中。依法依规开展房屋征收工作严格按照相关法律法规和政策规定，开展房屋征收工作，确保征收程序合法、公正。房屋征收与补偿工作

04物业管理领域治理情况Part

加强物业服务市场监管力度定期开展物业服务市场专项检查，对存在违法违规行为的企业进行严肃处理，维护市场秩序。推动物业服务市场信息公开建立物业服务市场信息公示制度，及时发布物业服务企业信用信息、服务质量评价等，提高市场透明度。完善物业服务市场准入机制严格执行物业服务企业资质审查制度，确保进入市场的企业具备从事物业管理服务的资质和能力。物业服务市场监管

03监督业主委员会运作对业主委员会的日常工作进行监督，确保业主委员会按照法律法规和业主大会议事规则履行职责。01指导业主委员会成立及换届协助业主按照法定程序成立业主委员会，指导业主委员会换届工作，确保业主委员会的合法性和代表性。02加强业主委员会培训定期开展业主委员会成员培训，提高业主委员会成员的法律法规意识和物业管理知识水平。业主委员会建设指导

物业服务质量提升鼓励物业服务企业采用新技术、新方法，提高服务效率和质量，满足业主多样化、个性化的服务需求。推动物业服务创新制定物业服务质量评价标准，建立物业服务质量评价体系，对物业服务企业的服务质量进行客观评价。建立物业服务质量评价体系定期开展物业服务监督检查，对发现的问题及时督促物业服务企业进行整改，提高物业服务水平。加强物业服务监督检查

05房地产市场秩序整治情况Part

房地产开发企业监管严格执行房地产开发企业资质管理规定，对不符合条件的企业坚决不予审批和备案。加强对房地产开发项目的全程监管，确保项目按照规划、建设等要求进行。对存在违法违规行为的房地产开发企业，依法依规进行查处，并纳入企业信用档案。

STEP01STEP02STEP03中介机构行为规范加强中介机构备案管理，对未备案或备案不合格的中介机构进行清理整顿。严厉打击中介机构参与炒房、哄抬房价等违法违规行为，维护市场秩序。完善中介机构管理制度，规范中介服务行为，提高中介服务质量。

加强房地产市场广告监管，对发布虚假广告的企业进行严肃处理