中建机电专业设计、施工、维保深度融合要求汇编.docx

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中建八局二公司工程总承包项目机电专业设计、施工、维保深度融合要求汇编

二〇二〇年十二月

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编制目的：

为进一步促进公司机电专业设计、施工与维保的深度融合，着力提升项目交付后机电专业的观感，改善机电设备、设施在施工、运行、维保过程的便利性、合理性问题，为优秀项目报奖奠定基础而制定本要求；其他设计、施工过程需自行控制的部分也应严格控制，不在本要求阐述；

本要求所述内容也可作为施工总承包项目的优化项，要求中涉及建筑、结构、装饰、景观等专业的内容请相关专业做好配合工作。

主编单位：

八局二公司设计研究院

参编单位：

八局二公司安装公司八局二公司山东公司八局二公司智能公司

目录

一、通用要求 2

二、给排水专业 4

三、暖通专业 7

四、电气专业 10

2

一、通用要求

以下做法，建设单位、地方主管部门有特殊要求的遵循其要求：

项目

做法要求

备注

净高

1.净高控制应以满足规范要求、设计文件、招标文件为主，可适当听取业主合理要求，但不得低于前述文件要求；

2.设计时考虑普通装饰做法按不小于80mm（龙骨+吊顶）做法。

并非“越高越好”，现场排布后净高与设计文件不一致时应征求设计人书面同意。

立管布置

1.应满足留洞、留套管要求，立管安装完成后外壁距墙或相邻立管外壁（保温及保护层完成面）间净距50~100mm；

2.不应出现立管“吃”保温、装饰面层等立管半明半暗安装现象，管线定位、预留洞口应考虑保温及装饰面层做法；

3.各系统立管位置优选顺序为：管井-设备机房-卫生间-楼梯间-功能房间比较隐蔽的墙角，设于卫生间不应穿台式洗手盆台面；

4.功能房间、精装区域明露立管均采用轻质材料外包。

建筑平面应绘制保温层、装饰面层控制线，机电专业定位尺寸应以土建基层为基准，尺寸间距应考虑保温、装饰做法。

管井

1.管道布置：不进人管井（进深不大于0.8m）每根管道、阀门检修应满足不影响其他管道，进人管井（进深大于0.8m）进人通道净宽不应小于0.6m；

2.管井内管线预留套管，结构板在土建施工时一次浇筑完成。

受制于建筑功能布局要求，管井尺寸往往较小，尤其住宅、酒店、公寓等；

机电各专业配合好预留工作，不允许在结构板后开洞。

室外管网

1.室外管网设计图纸中“管线综合图”应注明管线定位尺寸，并要求景观专业设计图纸落管线综合图；管道施工时应按“管线综合图”与室外景观施工单位联合放线；检查井中心距道路、台阶边线不得小于1m，现场施工各专业间及时沟通；

2.不得在雨污水成品井座上现场随意开孔洞敷设管道；如在井壁上采用专用机械开洞，应采用专用管件连接并密封严实；

3.绿化浇灌采用自动灌溉喷头。

检查井中心距道路边线间距规范要求为1.5m，住宅小区中管线密集处往往难以满足，内控不得小于1m。

保温及保护层材料

1.风管保温统一采用离心玻璃棉板，水管保温当温度低于60℃时采用橡塑管壳，温度高于60℃时采用离心玻璃棉管壳；

2.保护层普通合格项目橡塑不设保护层，离心玻璃棉采用PAP，屋面采用镀锌铁皮保护层；报奖项目吊顶内橡塑不设保护层，离心玻璃棉采用PAP，管井、机房采用压花铝板保护层。

3

阀门设置

1.由地下室上主楼的主立管检修阀门统一设于1F，中心距地300mm；

2.其他非特殊要求立管检修阀门设置高度距地300~1500mm。

特殊部位，诸如消火栓系统立管顶部检修阀门可不按此要求。

颜色标识

1.生活给水管道绿色，消防管道红色或红色色环，排水管道黑色，煤气管道黄色，中水管道浅绿色。

报奖项目要求刷色漆，在设计文件中注明。

消声减振

1.贴邻功能房间安装有平时使用设备的机房，机房墙面、顶面应提建筑专业采取吸音措施，建筑专业平面应绘制吸音做法控制线；

2.贴邻功能房间安装平时使用的设备应采取减振措施。

其他

1.设备采购功能参数不允许负偏差，尺寸参数不允许正偏差，当发生偏差时应征求设计人书面同意；

2.设备基础设计时放入建筑、结构专业图纸，建筑、结构图纸备注“设备基础施工前，由机电专业按实际采购设备核实基础尺寸后方可施工”；

3.DN125管径管材采购困难，用DN150替换，为方便施工设计图纸可适当减少变径；

4.沿海地区支吊架采用热镀锌型材；

5.机电图纸设计说明注明“固定式装饰吊顶内阀门、设备处应设检修口，尺寸宜500X500mm”；

6.项目需在中标后设计开始前做好创奖、创优策划，有创奖、创优要求项目设计时应考虑相应要求；创奖要求按合同约定；

7.管线综合设计时应合理管汇，施工前现场机电专业精确排布，精装点位布