2024标准版厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单进行使用，不得擅自改动、损坏或拆除。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方在租赁期内不得提前解除本合同。如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等资质文件进行核实。

2.仔细阅读和理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约责任等方面的条款。

解决办法：在签订合同前，如有不明确或理解的条款，应及时与对方沟通，寻求解释或修改。

3.确认厂房的实际情况与合同描述一致，如有不符，应及时提出并协商解决。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看厂房，对照合同描述进行核实。

4.注意合同的履行期限和履行地点，确保按时履行合同义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和地点履行合同义务。

5.妥善保管合同及相关文件，以免发生丢失、损坏等情况。

解决办法：双方应各自保存一份合同正本，并确保合同的安全存放。

6.如发生合同争议，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，及时与对方进行沟通协商，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于厂房所有权人（甲方）将其拥有的厂房出租给需要使用厂房的法人或自然人（乙方）的情况。

2.适用于厂房租赁双方对租赁条件、租金、租赁期限等达成一致的情况。

3.适用于租赁双方希望明确各自权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。

补充条款：

1.厂房用途：乙方租赁厂房不得用于非法活动、危险品储存、环境污染等不符合法律法规规定的用途。

2.保险责任：乙方应在租赁开始前购买相应的保险，保障厂房及设备