2024农村租用土地合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租用甲方农村土地事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条租用期限

2.1本合同租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付__________元，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。

3.3乙方应在支付租金的向甲方支付押金__________元，租赁期满后，乙方如约归还土地且土地状况符合约定，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租的土地权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

4.2乙方有权在约定的土地上进行经营活动，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得破坏土地结构和植被。

4.4乙方应按约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

4.5租赁期内，如遇国家征收土地，双方应按照国家相关政策协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，并无任何法律争议。如果土地使用权存在争议，应由甲方负责解决，并承担因争议导致的一切费用。若因土地使用权争议导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.土地状况：甲方应保证出租的土地符合约定的用途，且没有环境污染、土地退化等问题。如发现土地实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行整改。

3.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。

4.合同终止：在合同期限内，如乙方未按约定使用土地或严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法取得并在一定期限内使用的土地权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用出租方的土地或物品，按照约定的期限和金额向出租方支付的费用。

4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.农村土地租赁：农民或农村集体经济组织将其拥有的土地出租给个人、企业或集体使用。

2.农业项目开发：农业企业或个人租赁农村土地进行农业种植、养殖等经营活动。