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餐饮业经营场地租赁合同（通用29篇）

餐饮业经营场地租赁合同（通用29篇）

餐饮业经营场地租赁合同篇1

本合同双方当事人：

出租方(甲方)：____购物中心组织机构代码：

承租方(乙方)：___品牌身份证号/组织机构代码：

依据《中华人民共和国合同法》的规定及双方于年月日签署的《___购物中心租赁意向书》的商定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。

一、租赁铺位状况

1-1甲方出租给乙方的铺位座落在__________________________(以下称“该商场”)铺位(以下称“该铺位”)。该铺位的平面图见本合同附件一(该平面图只作便利鉴别之用。)乙方声明其在签署本合同前已现场察看过该铺位，对该铺位的大小表示满足并同意接受。

1-2该铺位的装修、附属设施/设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜列于本合同附件二。双方同意以附件二所列标准作为交付及返还该铺位的验收依据。

二、租赁用途

2-1该铺位租赁用途已列于附表一其次部分。乙方确认该铺位满意乙方的经营要求，适用做该商业用途，并保证严格根据附表一的用途范围使用该铺位，承诺不擅自转变该用途。

2-2在该铺位内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得全部必要的执照、批准或许可证(如有规定),并向甲方备案。乙方必需确保该等执照、批准或许可证在合同期内完全有效，其经营活动在各方面均持续地符合该等执照、批准或许可证的规定。并且，乙方必需确保在该铺位的经营活动不得违反相关的法律法规及规章，否则，乙方将担当因其不正值经营所造成的一切责任和后果。

三、交付日、装修期和合同期

3-1乙方应于交付日(定义见本合同附表一第三部分)到该商场物业管理机构(下称“管理处”)办公室办理该铺位的交接手续。乙方验收合格后应签署铺位交接验收表作为甲方已将该铺位合格地交付给乙方的证明。如乙方无理拒绝签署交接验收表，则视为乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，甲方有权根据第3-3条的规定执行。

3-2该铺位的装修期已列于附表一第三部分，乙方应在商场试营业日前7天完成全部装修工作并达到验收标准。除本合同另有商定外，装修期内，乙方需向甲方支付租金，同时乙方需担当该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。甲方依据实际状况赐予乙方免除装修期内租金的优待政策，但乙方需担当该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。

3-3若乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，则自商定交付日起至乙方实际办理交付手续之日之天数将在乙方的装修期(如有)及合同期(定义见本合同附表一第三部分)中扣减，乙方应向甲方支付自商定交付日起的租金、物业管理费及其它费用(如有)。

若乙方直至交付日起计的第30天仍未前往管理处实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前解除本合同，没收全部保证金，并有权追索因乙方的该等行为导致甲方所患病的一切损失。

3-4若甲方未能在交付日将该铺位交付给乙方，乙方同意赐予甲方30天的宽限期。在此种状况下，合同期相应顺延。在该宽限期过后，若甲方仍未能将该铺位交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立即提前解除本合同或双方协商再次选定一个日期为交付日。甲方需在本合同依据本款被提前解除之日起三十日内将乙方已支付的保证金(不包括利息)退还给乙方。除此之外，甲方无需对乙方担当任何责任。

3-5如本合同由于乙方的缘由提前解除，则在不影响本合同项下甲方其它权利的前提下，视为乙方自始不享有前述装修期，乙方须马上向甲方补交该等期间的全部租金。

3-6合同期满，甲方有权收回该铺位，乙方应如期返还。乙方欲连续承租该铺位的，则应于合同期届满前三个月，向甲方提出书面申请，甲方有权自主打算是否同意续租。若甲方同意续租的，甲乙双方应就续租详细事宜进行协商，协商达成全都的，另行签订租赁协议。除双方已就续租达成全都外，甲方有权携同该铺位将来的任何潜在租客或有关人士在合同期届满/提前解除前三个月内的全部合理时间内视察该铺位。

一、铺位返还

4-1乙方须在合同期届满/提前解除日之前或当日，将该铺位连同其原有的附属物、装置、附加物，在与原状全都(参照附件二所列标准，合同期内该等设施的自然损耗除外)或者甲方书面认可的标准的可租用及良好的使用状态下，交还甲方。同时，乙方须将通向该商场各部份的锁匙(如有)交还甲方。

4-2为保证该铺位恢复原状的工期，乙方须在合同期届满/提前解除日之前3日停止