2024二手房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3甲方应以现状交付该房屋给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并确保双方对租赁期限的理解一致。

3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，以免发生逾期支付的情况。

解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。

4.注意事项：押金数额和退还方式要明确，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额和退还方式，确保双方对押金的处理有一致的理解。

5.注意事项：房屋使用和维修责任要明确，以免发生因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修责任，明确甲乙双方的权益和义务。

6.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，以免发生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，并确保双方对这一条款的理解一致。

7.注意事项：违约责任要明确，以免发生违约行为时无法及时解决。

解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付的费用所产生的额外费用。

8.房屋交付：甲方将房屋及附属设施按照合同约定交给乙方使用的过程。

9.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及附属设施按照合同约定返还给甲方的过程。

10.附属设施：与房屋租赁相关的设备、设施和物品。

应用场合：

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