2024年度物业服务协议制定规范版.docx

2024年度物业服务协议制定规范版A版

本合同目录一览

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条物业服务提供方的权利和义务

2.1权利

2.2义务

第三条物业服务需求方的权利和义务

3.1权利

3.2义务

第四条服务内容与标准

4.1服务内容

4.2服务标准

第五条服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

第六条服务期限

6.1起始时间

6.2终止时间

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2合同修订

14.3合同解除后的义务履行

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括物业服务提供方为业主提供物业管理服务所涉及的所有事项，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和绿化，以及物业安全保卫工作等。

第二条物业服务提供方的权利和义务

2.1权利

1)物业服务提供方有权按照本协议的约定收取物业服务费用。

2)物业服务提供方有权要求业主遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。

3)物业服务提供方有权对业主的违规行为进行制止和处理。

2.2义务

1)物业服务提供方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行和物业环境的良好状态。

2)物业服务提供方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

3)物业服务提供方应按照约定的服务标准进行服务，确保服务质量符合相关法律法规的要求。

第三条物业服务需求方的权利和义务

3.1权利

1)业主有权按照本协议的约定享受物业服务提供方提供的物业管理服务。

2)业主有权对物业服务提供方的工作进行监督和评价，提出建议和投诉。

3.2义务

1)业主应按照本协议的约定支付物业服务费用。

2)业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。

3)业主应配合物业服务提供方的工作，协助物业服务提供方履行管理职责。

第四条服务内容与标准

4.1服务内容

1)物业设施的维护、保养和管理；

2)物业环境的清洁和绿化；

3)物业安全保卫工作；

4)其他与物业管理相关的服务。

4.2服务标准

1)物业设施的维护、保养和管理应达到国家和行业的相关标准；

2)物业环境的清洁和绿化应达到甲方满意的标准；

3)物业安全保卫工作应达到国家和行业的相关标准；

4)其他与物业管理相关的服务应达到甲方合理期望的标准。

第五条服务费用

5.1费用构成

1)物业管理费；

2)物业维修基金；

3)其他相关费用。

5.2费用支付方式

业主应按照本协议的约定向物业服务提供方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。

第六条服务期限

6.1起始时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2终止时间

本协议的有效期届满后，如双方未达成续约协议，本协议将自动终止。

本部分内容共计513字。

第八条违约责任

8.1违约行为

1)物业服务提供方未按照本协议的约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

2)业主未按照本协议的约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。

3)双方其他违反本协议的行为，也应视为违约。

8.2违约责任承担

1)物业服务提供方违约的，应向业主支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费用的___%。

2)业主违约的，应向物业服务提供方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费用的___%。

3)双方其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本协议的有效期届满后，如双方未达成续约协议，本协议将自动终止。

10.3解除条件

除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本