2024年建筑协议磋商关键技巧解析版.docx

2024年建筑协议磋商关键技巧解析版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义与解释

2.项目描述

2.1项目详情

2.2项目目标

2.3项目地点

3.双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.2乙方责任与义务

4.设计与施工

4.1设计要求

4.2施工标准

4.3施工进度

5.材料与设备

5.1材料质量标准

5.2设备要求

5.3材料与设备供应

6.质量控制与验收

6.1质量控制体系

6.2验收标准与程序

6.3验收结果处理

7.费用与支付

7.1合同价格

7.2支付方式与时间

7.3价格调整

8.时间与进度

8.1项目时间表

8.2进度报告

8.3延期与提前完成

9.变更管理

9.1变更请求

9.2变更审批

9.3变更导致的费用与时间调整

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解与仲裁

10.3法律适用

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3违约导致的损失赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任与权益处理

13.一般条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2知识产权保护

13.3不可抗力

14.附则

14.1合同的生效与终止

14.2合同的修订与补充

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

（1）建筑项目的详细设计与施工；

（2）项目的材料供应与设备安装；

（3）项目的质量控制与验收；

（4）项目的费用与支付；

（5）项目的时间进度与延期处理；

（6）项目的变更管理；

（7）违约责任与争议解决；

（8）合同的解除与终止；

（9）一般条款等。

1.2定义与解释

（1）甲方：指合同所述建筑项目的业主或其合法代表；

（2）乙方：指承担建筑项目设计与施工的单位；

（3）设计：指根据项目需求，进行的建筑方案设计、施工图设计等；

（4）施工：指按照设计文件要求，进行的建筑施工、设备安装等；

（5）质量控制：指对建筑项目施工过程及结果进行的质量监督与检验；

（6）验收：指建筑项目完成后，进行的质量、安全、功能等方面的检查；

（7）费用：指完成建筑项目所发生的全部费用；

（8）进度：指建筑项目的施工时间表及完成时间；

（9）变更：指在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或调整；

（11）争议：指合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生的分歧。

第二条项目描述

2.1项目详情

建筑项目名称为：X大厦；

建筑地点位于：市区街道；

建筑用途为：办公、商业、住宅等；

建筑总面积约为：平方米。

2.2项目目标

（1）按照约定的设计和施工标准，完成建筑项目的施工；

（2）确保建筑项目的安全、质量、进度等满足合同要求；

（3）乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的项目资料。

2.3项目地点

建筑项目所在地位于市区街道，具体位置详见附件一。

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

（1）提供项目用地及施工所需的相关手续；

（2）按照约定时间支付工程进度款；

（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；

（4）协调解决项目施工过程中的相关问题；

（5）按照合同约定，对乙方进行考核与评价。

3.2乙方责任与义务

（1）按照合同约定，完成项目的设计与施工；

（2）确保项目质量和安全，遵守相关法律法规；

（3）按期提交项目进度报告；

（4）接受甲方的监督、检查和考核；

（5）履行合同约定的其他义务。

第四条设计与施工

4.1设计要求

（1）符合国家及地方建筑相关法律法规；

（2）满足功能需求，具备可行性；

（3）考虑建筑美观、环保、节能等因素；

（4）设计方案应经过甲方审批后方可施工。

4.2施工标准

（1）符合国家及地方建筑相关法律法规；

（2）遵循施工工艺和操作规程；

（3）确保施工安全和质量；

（4）工程材料应符合设计要求及国家质量标准。

4.3施工进度

乙方应按照合同约定的时间表，完成施工。如因乙方原因导致进度延误，应按照约定的违约责任进行处理。

第五条材料与设备

5.1材料质量标准

（1）符合国家及地方建筑相关法律法规；

（2）具有产品质量合格证明；

（3）经过甲方验收合格后方可使用。

5.2设备要求

（1）具备国家规定的生产许可；

（2）具有产品合格证明；

（3）经过甲方验收合格后方可使用。

5.3材料与设备供应

乙方应按照合同约定的时间，向施工现场供应材料和设备。如因乙方原因导致材料和设备供应延误，应按照约定的违约责任进行处理。

第六条质量控制与验收

6.

第八条费用与支付

8.1合同价格

本合同总价款为万元（大写：人民币万元整），具体金额详见附件二。

8.2支付方