2024年建设工程抵押借款协议版.docx

2024年建设工程抵押借款协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条抵押物的描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物详细描述

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限

4.1借款期限概述

4.2借款期限的起始与结束日期

第五条利率与还款方式

5.1利率

5.2还款方式

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的优先权

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的披露与保护

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）抵押物：指本合同约定的，借款人将其合法拥有并有权处分的动产和不动产设定为借款的抵押物。

（2）借款人：指本合同约定的，向贷款人申请借款并同意以其财产设定抵押的法人或其他组织。

（3）贷款人：指本合同约定的，向借款人提供贷款并接受抵押的法人或其他组织。

（4）抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权。

1.2解释规则

本合同所用词语若有未尽事宜，应根据合同的原则和公平原则，参照相关法律法规进行解释。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物概述

本合同项下的抵押物为借款人拥有的位于____市的____套房产，房产证号为____。

2.2抵押物详细描述

（1）房产位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米。

（2）房产为____层建筑，建筑结构为____。

（3）房产用途为____，现有使用人为____。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。

3.2借款用途

借款人保证借款用于____，并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。

第四条借款期限

4.1借款期限概述

借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

4.2借款期限的起始与结束日期

借款期限的起始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

第五条利率与还款方式

5.1利率

借款利率为____%，按年计息。

5.2还款方式

借款人采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权的设立

借款人在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。

6.2抵押权的优先权

贷款人对抵押物享有优先受偿权，借款人在偿还借款本息之前，不得以任何方式处分抵押物。

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的义务

（1）借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

（2）借款人应按期足额偿还借款本息。

（3）借款人应保证抵押物的真实性和有效性，不得擅自处分抵押物。

8.2借款人的责任

（1）借款人未按期偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____‰的日利率。

（2）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。

（3）借款人擅自处分抵押物的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

（1）贷款人有权按约定时间收取借款本金和利息。

（2）贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

（3）贷款人有权在借款人未按期偿还借款本息时，依法行使抵押权。

9.2贷款人的义务

（1）贷款人应按约定时间发放借款。

（2）贷款人应保证借款的安全，不得挪作他用。

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

（1）未按期偿还借款本息。

（2）未按约定用途使用借款。

（3）擅自处分抵押物。

10.2贷款人的违约行为

（1）未按约定时间发放借款。

（2）未按约定时间收取借款本金和利息。

10.3违约责任的承担方式

（1）借款人违约的，应支付逾期利息，并按照借款金额的____%支付违约金。

（2）贷款人违约的，应支付未偿还借款本息的____%作为违约金。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

（1）合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。