2024年开发商一手房买卖法律协议版.docx

2024年开发商一手房买卖法律协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

4.房屋交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理产权证手续

5.物业服务及费用

5.1物业管理公司

5.2物业服务费

5.3维修基金

6.交易税费

6.1出卖人应缴纳税费

6.2买受人应缴纳税费

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2装饰装修

10.3家具家电

10.4物业管理

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款合同

13.4物业管理协议

14.补充协议

14.1补充事项

14.2补充约定

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

注册地址：（此处填写甲方注册地址）

联系人：（此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

注册地址：（此处填写乙方注册地址）

联系人：（此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落于：（此处填写房屋具体地址）

2.2房屋结构

房屋结构：（此处填写房屋结构，如住宅、别墅等）

2.3房屋面积

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

2.4房屋用途

房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

房价款总额为：（此处填写房价款总额）元。

3.2首付款

（此处填写首付款比例，如20%）

首付款金额为：（此处填写首付款金额）元。

乙方应于本合同签订之日起：（此处填写时间）内支付首付款。

3.3贷款金额

乙方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为：（此处填写贷款金额）元。

乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。

3.4付款方式及时间

乙方支付房价款的方式如下：

（此处填写付款方式，如银行转账、现金等）

（此处填写支付时间，如本合同签订之日起10日内）

第四条房屋交付及办理手续

4.1交付时间

（此处填写交付时间，如本合同签订之日起30日内）

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

1.房屋所有权证办理完毕；

2.房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的状况；

3.房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准及规定。

4.3办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4办理产权证手续

甲方应协助乙方办理房屋产权证手续，产权证办理费用由乙方承担。

第五条物业服务及费用

5.1物业管理公司

物业管理公司为：（此处填写物业管理公司名称）

5.2物业服务费

物业服务费为：（此处填写物业服务费标准，如每平方米多少元）

乙方应按照物业公司的规定支付物业服务费。

5.3维修基金

维修基金为：（此处填写维修基金金额）元。

乙方应按照物业公司的规定支付维修基金。

第六条交易税费

6.1出卖人应缴纳税费

甲方应缴纳的税费为：（此处填写税费名称及金额）元。

6.2买受人应缴纳税费

乙方应缴纳的税费为：（此处填写税费名称及金额）元。

乙方应按照税务部门的规定支付相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（此处填写违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等）

8.2买受人违约

（此处填写违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等）

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向（此处填写调解组织名称）申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向（此处填写仲裁委员会名称）申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向（此处填写人民法院名称）提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移

甲方应保证乙方在房屋交付后：（此处填写时间）内迁出户口。

10.2装饰装修

乙方对房屋