2024年房产中介服务标准协议版.docx

2024年房产中介服务标准协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房产中介服务

1.2甲方

1.3乙方

1.4甲方代表

1.5乙方代表

1.6交易日

1.7房产交易

1.8服务费

1.9合同有效期限

第二条：服务内容

2.1乙方义务

2.1.1提供房产交易相关信息

2.1.2协助甲方进行房产交易

2.1.3提供交易流程咨询服务

2.1.4提供合同起草及修改服务

2.1.5提供交易双方沟通协调服务

2.2乙方权利

2.2.1按约定收取服务费

2.2.2要求甲方提供真实、准确的房产信息

2.2.3拒绝为不符合交易条件的客户提供服务

第三条：服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付时间

3.3服务费支付方式

3.4乙方免收服务费的情形

第四条：合同的履行

4.1甲方义务

4.1.1提供真实、准确的房产信息

4.1.2配合乙方完成房产交易

4.1.3按约定支付服务费

4.2乙方义务

4.2.1按约定提供房产中介服务

4.2.2必威体育官网网址甲方提供的房产信息

4.2.3及时告知甲方交易进展及风险

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3因不可抗力导致的违约

第七条：争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第八条：隐私保护

8.1保护甲方隐私

8.2保护乙方隐私

第九条：合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十条：其他约定

10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充

10.2双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条：合同附件

11.1附件一：房产中介服务内容明细

11.2附件二：服务费用计算明细

11.3附件三：房产交易流程图

第十二条：甲方签字

12.1甲方代表签字

12.2日期

第十三条：乙方签字

13.1乙方代表签字

13.2日期

第十四条：合同编号

14.1合同编号：2024A001

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房产中介服务

（1）乙方作为专业的房产中介服务机构，应甲方要求，为其提供房产交易相关信息，协助甲方进行房产交易，并提供交易流程咨询服务。

1.2甲方

（1）甲方为出售或购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.3乙方

（1）乙方为提供房产中介服务的公司或个人。

1.4甲方代表

（1）甲方代表为甲方在本合同项下的授权代理人。

1.5乙方代表

（1）乙方代表为乙方在本合同项下的授权代理人。

1.6交易日

（1）交易日为双方约定的进行房产交易的具体日期。

1.7房产交易

（1）房产交易为甲方出售或购买房产的行为。

1.8服务费

（1）服务费为乙方提供房产中介服务所收取的费用。

1.9合同有效期限

（1）合同有效期限为双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。

第二条：服务内容

2.1乙方义务

（1）提供房产交易相关信息

乙方应向甲方提供房产市场行情、房源信息、购房政策等相关信息，以便甲方进行决策。

（2）协助甲方进行房产交易

乙方应协助甲方进行房产交易，包括但不限于带看房源、谈判、签订合同等环节。

（3）提供交易流程咨询服务

乙方应对房产交易流程进行详细解释，解答甲方在交易过程中遇到的问题。

（4）提供合同起草及修改服务

乙方应根据甲方需求，起草并修改房产交易合同，确保合同条款的合法性、合规性。

（5）提供交易双方沟通协调服务

乙方应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保交易顺利进行。

2.2乙方权利

（1）按约定收取服务费

乙方有权按照本合同约定收取服务费。

（2）要求甲方提供真实、准确的房产信息

乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以便乙方更好地提供服务。

（3）拒绝为不符合交易条件的客户提供服务

乙方有权拒绝为不符合交易条件的客户提供服务，以降低交易风险。

第三条：服务费用

3.1服务费计算方式

（1）服务费根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

（2）服务费计算公式为：服务费=房产交易金额×服务费比例。

3.2服务费支付时间

（1）服务费在房产交易完成之日起支付。

3.3服务费支付方式

（1）甲方应按照乙方提供的收费方式支付服务费，包括但不限于转账、现金等。

3.4乙方免收服务费的情形

（1）甲方购买的房产为经济适用房、限价房等政策性住房。

（2）房产交易金额低于双方约定的免收服务费的金额。

第四条：合同的履行

4.1甲方义务

（1）提供真实、准确的房产信息

甲方应向乙方提