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买卖合同商品房预售合同与认购书8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于____________________的商品房预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见附件一。

二、交易条款

1.房屋价格：乙方购买甲方预售的商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照甲方的要求，在签订本认购书时支付定金______元（大写：______元整）。并在签订正式买卖合同后，按照合同约定的付款方式支付剩余房款。

3.交付日期：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

（2）甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关法规的要求，并具备交付条件。

（3）甲方应在约定时间内交付房屋，如因不可抗力因素导致无法按时交付，应及时通知乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

（2）乙方应按时支付房屋价款，如因自身原因未能按时支付，应承担违约责任。

（3）乙方应在签订正式买卖合同前，充分了解房屋相关情况，并承担因此产生的责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋价款的万分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本认购书，并扣除定金作为违约金。若定金额度不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

3.若因乙方原因导致签订正式买卖合同时未能履行本认购书中的相关约定，视为乙方违约，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。本认购书自双方签字盖章之日起生效。

2.本认购书中的未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本认购书具有同等法律效力。

3.本认购书附件为本认购书的组成部分，与本认购书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：_________________________。

2.房屋类型：_________________________。

3.房屋面积：_________________________。

4.房屋总价款：_________________________。

二、认购书内容

1.乙方自愿认购甲方所预售的上述物业，并自愿签署本认购书。

2.乙方在签署本认购书时，已充分了解并接受所购物业的全部信息，自愿遵守甲方所制定的相关销售规定。

3.本认购书一经签署，乙方不得随意更改或解除。若因乙方原因需要变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

三、预售合同内容

1.房屋预售条件：甲方已取得商品房预售许可证等相关证件，并保证房屋交付时各项设施达到约定标准。

2.房屋交付时间：甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。

3.房屋付款方式及期限：乙方应按照约定的付款方式和期限支付购房款项。如乙方未按约定付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.房屋保修责任：甲方对所售房屋实行质量保修，保修期限及保修责任按照国家和地方有关规定执行。

5.违约责任：如甲、乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

6.