2024年房产买卖协议精简版版.docx

2024年房产买卖协议精简版版A版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.物业交割

5.1交割日期

5.2交割事项

6.维修责任

6.1卖家责任

6.2买家责任

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.其他条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3宠物条款

10.4租赁条款

11.附件

11.1房产证复印件

11.2卖家与买家身份证明复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同修订记录

12.1修订日期

12.2修订内容

13.签字页

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产描述

1.1房产位置

本房产位于市区街道号，具体位置见附件中的房产证复印件。

1.2房产面积

本房产的总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。

1.3房产类型

本房产为类型，具体类型见附件中的房产证复印件。

1.4房产现状

本房产目前的现状为，具体现状见附件中的房产证复印件。

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

买家应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰圆整），作为购买本房产的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

买家应在房产过户前支付首付款人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰圆整）。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.4贷款

买家如需贷款，应自行与银行联系，并承担贷款相关的全部风险。贷款金额、利率、还款方式等均由买家与银行协商确定。

3.5支付时间表

（1）签署本合同时，支付定金人民币万元整；

（2）房产过户前，支付首付款人民币万元整；

（3）房产过户后，支付剩余房价。

4.房产过户

4.1过户费用

房产过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买家承担。

4.2过户流程

买家应按照中国的相关法律法规和政策要求，完成房产过户的流程。具体流程包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续。

4.3过户时间

买家应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。

5.物业交割

5.1交割日期

本房产的物业交割日期为房产过户完成后个工作日内。

5.2交割事项

（1）卖家应将本房产的所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品交给买家；

（2）卖家应将本房产的所有家具、家电等物品移走，并将房产恢复至交割前的状态；

（3）卖家应向买家提供本房产的水、电、燃气等各项服务的户号和密码；

（4）卖家应向买家提供本房产的物业费、公共维修基金等费用的缴纳情况；

（5）卖家应向买家提供本房产的房产证、土地证等相关证件的复印件。

6.维修责任

6.1卖家责任

在本房产过户前，卖家应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合约定的居住条件。

6.2买家责任

自本房产过户完成后，买家应对房产进行日常的维修和保养，并承担相关费用。

7.违约责任

7.1卖家违约

如果卖家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间完成房产过户、未能按照约定的时间交付房产等，卖家应向买家支付违约金，违约金为本房价的2%。

7.2买家违约

如果买家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间支付房价、定金和首付款、未能按照约定的时间完成房产过户等，买家应向卖家支付违约金，违约金为本房价的2%。

8.争议解决

8.1协商解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方按照本合同的约定完成了房产买卖；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

10.其他条款

10.1装修条款

本房产的装修情况详见附件中的装修清单。买家购买房产后，如需进行装修，应遵守相关的法律法规和政策要求。

10.2家具家电条款

本房产的