2024年房产买卖标准格式协议版.docx

2024年房产买卖标准格式协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地性质

1.5房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方式

第十二条房屋租赁

12.1租赁事项

12.2租金及支付方式

第十三条隐私保护

13.1保护双方隐私

13.2信息必威体育官网网址

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地性质：国有出让土地

1.5房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整；

3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；

3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付房款。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求和本合同的约定办理。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准；

4.2.3出卖人应将房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的过户费用：人民币元整；

4.3.2出卖人应承担的过户费用：人民币元整。

4.4过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起X个工作日内。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋，符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定；

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；

5.3保修期限：自房屋交付之日起X年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；

6.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的首付款总额的1%；

6.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致；

8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

8.2合同解除条件：

8.2.1买受人因特殊情况需要提前解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%；

8.2.2出卖人因特殊情况需要提前解除合同的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人的权利和义务：

9.1.1出卖人应保证所出售的房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定；

9.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、金额支付房款；

9.1.3