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2024年二手房买卖合同解除协议模板7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于[二手房地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因某种原因，双方经过友好协商，决定解除该合同。为明确双方权益，特达成以下解除协议：

一、协议背景及目的

鉴于双方同意解除原合同，为明确解除过程中的各项事宜，避免后续纠纷，双方共同制定本协议。本协议旨在明确双方权利义务关系，保障双方合法权益。

二、合同解除的日期及方式

1.合同解除日期：双方一致同意，本解除协议自双方签字之日起生效，即XXXX年XX月XX日。

2.合同解除方式：双方同意通过友好协商的方式解除原合同，不涉及法律诉讼。

三、房屋状态及交接事宜

1.房屋状态：双方确认在解除合同前，房屋状况良好，未发现结构性损坏及其他重大质量问题。

2.交接事宜：

（1）甲方应当将房屋的所有权利证明文件及附属设施移交乙方。

（2）乙方应当将房屋的使用情况告知甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。

（3）双方应当在解除合同后XX个工作日内完成交接手续。

四、款项支付与退还

1.乙方已支付的款项：双方确认乙方已支付购房款人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.退款安排：甲方应当在解除合同后XX个工作日内退还乙方已支付的购房款。退款方式可以为银行转账或其他双方协商确定的方式。

3.其他费用处理：双方同意，除购房款外产生的其他费用（如中介费、税费等）按照原合同约定处理。如存在争议，双方应友好协商解决。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照本协议约定时间完成交接和退款事宜，应当按照原合同约定的违约金比例支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定时间完成交接手续或违反其他约定事项，应当负责承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（卖方）签字：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）签字：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的二手房签订了买卖合同，现因故经双方协商一致，决定解除该买卖合同，为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议背景

双方充分理解并同意，基于以下原因，决定解除原二手房买卖合同：

1.[原因一：如双方协商一致、因不可抗力因素、政策调整等]。

2.[原因二：如双方发现房屋存在重大瑕疵、权属问题等]。

二、解除条款

1.经双方协商一致，自本协议签署之日起，原二手房买卖合同即行解除。

2.解除后，甲乙双方不再受原合同的约束，亦无需承担原合同中的相应义务。

3.为完成解除手续，乙方应将已支付的购房款项（如有）全部收回，甲方应配合办理相关退款手续。

三、权责分明

1.双方确认，在买卖合同解除后，甲方应将已收取的购房款项（含定金）退还给乙方，并办理完毕相关退款手续。

2.若因解除买卖合同导致的违约事宜，双方应按照原合同及相关法律规定处理违约事宜，并承担相应违约责任。

3.双方应共同配合办理相关房屋的产权过户手续，确保房屋产权恢复至买卖前的状态。

4.双方应妥善保管与本次交易相关的所有文件及资料，以备办理相关手续时使用。

四、必威体育官网网址条款

1.双方应对本次解除合同的过程及结果必威体育官网网址，不得向任何第三方透露。

2.除非经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得将本协议内容向第三方泄露。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。