2024北京房屋的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付如下违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任及赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本等相关证件，确认双方为合法的民事主体。

2.房屋信息真实、准确，不存在欺诈、隐瞒等情形。

解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，乙方对房屋情况进行实地考察。

3.租金、押金、违约金等费用明确，不存在模糊不清、随意调整等问题。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的金额、支付时间及计算方式，避免后期纠纷。

4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款清晰明确，无歧义。

解决办法：详细约定租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款，并用通俗易懂的语言表述，避免双方理解不一致。

5.双方权利义务对等，不存在不公平、不合理的规定。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的权利义务，确保双方权益平衡，遵守法律法规。

6.合同履行过程中出现纠纷，应及时沟通、协商解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于支付违约金或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合