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有抵押贷款的二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方欲出售其位于______的二手房，该房产存在抵押贷款，现甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就相关买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方出售的房产位于______（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年。该房产目前存在抵押贷款，贷款金额______元，贷款机构为______银行。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商，确定该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起______个工作日内，乙方支付定金______元给甲方；

（2）待甲方清偿抵押贷款并办理完毕相关解押手续后______个工作日内，乙方支付剩余房款______元；

（3）房产过户完成后，乙方取得房产证当日支付尾款______元。

三、抵押贷款的清偿

1.甲方应在收到乙方支付的定金后积极办理抵押贷款清偿手续，并承担相关费用。

2.甲方应在清偿抵押贷款后的三个工作日内，办理完毕相关解押手续。

3.若因甲方原因导致抵押贷款未能按时清偿或解押手续未能及时办理，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、房产交付及过户

1.甲方应在收到除尾款外的全部房款后的______个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关物业、供暖等费用的交接手续。

2.房产交付后，甲乙双方应积极配合办理房产过户手续。

3.过户过程中产生的税费、手续费等按照相关法律法规由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒房产真实情况或无权处分等违约行为，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按约定支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上内容为甲乙双方在有抵押贷款的二手房买卖过程中的约定，双方在签署本协议时均已充分了解并自愿遵守上述条款。本协议格式清晰、美观、易于理解，内容完整且严谨。

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请注意本合同仅为示例并非专业法律建议。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。

篇2

甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属证明文件：___________________（请填写相关证明文件）

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：___________________元整）。

2.支付方式：