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新小区物业管理合同样本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________小区

物业类型：__________（住宅、商业、综合等）

物业位置：__________（详细地址）

物业面积：__________（详细面积分布）

二、委托管理事项

1.房屋共用部位及设施设备的维护和管理。

2.公共卫生和绿化管理。

3.秩序维护。

4.物业档案及业主资料的管理。

5.其他委托事项：__________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及相关标准

1.物业服务费用：乙方按照约定的服务标准，向甲方收取物业服务费用。

2.费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，确定具体费用标准。

3.费用支付方式及时间：甲方按照年度/季度/月度支付物业服务费用。

4.其他费用：如停车费、装修管理等其他费用，按照相关规定执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方物业管理服务的行为，提出合理意见和建议。

（2）共同协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）按时支付物业服务费用。

（4）其他甲方权利与义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业共用部位及设施设备等进行维护和管理。

（3）对公共卫生和绿化进行管理和维护。

（4）负责秩序维护和安全防范工作。

（5）其他乙方权利与义务。

六、违约责任及处理办法

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，由违约方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及处理办法详见合同附件。

七、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。如需变更或解除本合同，应当书面通知对方，并达成书面协议。本合同解除后，乙方应当在约定时间内撤离物业管理区域，并协助甲方做好相关交接工作。

八、其他约定事项

__________。（此处可添加关于物业共用部位及设施的使用、装饰装修、车辆停放等其它需要约定的事项）

九、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人/授权代表：__________（签字）

日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在的新小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

新小区位于______（地址），物业类型为住宅小区，包含住宅、商业、公共设施等。物业的具体面积、户型、配套设施等详见附件。

二、委托管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.保洁服务；

4.绿化服务；

5.秩序维护服务；

6.物业服务档案管理；

7.其他相关服务。

三、物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据物业服务内容和标准，甲乙双方约定物业服务费标准为______元/平方米·月。

2.支付方式：业主应按季度/年度支付物业服务费，乙方应向业主提供合法有效的收费凭证。

3.物业服务费调整：物业服务费标准在合同期内一般不予调整，若因物价上涨等因素需调整，双方应协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）按时支付物业服务费用；