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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

（小区大厦）电梯运行管

理规程

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

（小区大厦）电梯运行管理规程

CommunityBuildingElevatorOperationManagementRegulations

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

小区(大厦)电梯运行管理规程

一、目的

确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

二、适用范围

适用于各小区电梯的运行管理。

三、职责

1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查

监督。

3、工程部主管对上述工作进行检查监督。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)电梯维修工

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A、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，

发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修

保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年

检年审。.

B、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设

备帐目的管理。

(2)机电主管

A、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯维修工、电

梯公司维修保养工作进行检查监督。

(3)工程部主管

A、不定期组织有关人员进行检查。

B、审核电梯检查保养表。

2、电梯安全运行工作程序

(1)监控员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知

电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁

易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

(2)电梯维修工每周按电梯检查保养表进行一次检查保

养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，

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按规定填写维修保养记录。

(3)维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。

(4)任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。

3、电梯机房管理工作程序

(1)电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人

员禁止操作。

(2)非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主

任批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。

(3)保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，

门窗开启灵活无破损。

(4)保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

(5)消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

(6)电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告

示牌。

4、运行异常

(1)当火灾发生时

监控员或电梯维修工打开迫降开关，将电梯全部降至基

站。

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(2)当地震发生时

根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开

启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方

可运行。

(3)当电梯进水时

A、底坑进水，应将电梯停至两层以上，中止运行并切

断电源。

B、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进

水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

C、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应

报告。

5、电梯安全操作工作程序

(1)维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮

等造成人身伤亡和设备事故。

(2)因维修保养