2024年土地使用权转让合同标准版(四篇) .pdfVIP

2024年土地使用权转让合同标准版

第一条本合同当事人：

转让人：(以下简称甲方)

地址：

法定代表人：_____

身份证号码：_____

电话：_____

传真：_____

受让人：(以下简称乙方)

地址：

法定代表人：_____

身份证号码：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

电话：_____

传真：_____

第二条乙方于____年____月____日，在交易中心(下称交易中心)

通过公开拍卖方式，以人民币____元(小写：￥万元)整的价格，竞得

甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着

物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立

本合同，供共同遵守。

第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

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第四条委托交易标的物内容：

(一)土地使用权出让合同号：地合字号(含补充合同书);

(二)土地用途：商住用地;

(三)土地性质：商品房;

(四)土地位置：岗区中心城;

(五)土地使用年期年，即自____年____月____日起到____年

____月____日止;

(六)土地面积：_________________________________________;

(七)可建设总建筑面积为;其中：商业建筑面积平方米;居住平方

米;班小学所用地面积平方米，建筑面积平方米;班幼儿园所，用地面

积平方米，建筑面积平方米;

(八)建筑容积率：≤;

(九)建筑覆盖率：≤%;

(十)房地产证号：

(十一)产权状态：已抵押;

(十二)租赁状况：有租赁合约;

(十三)债务情况：已抵押给;

(十四)瑕疵披露：

1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注

销抵押登记手续;

2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租赁

合同》;

3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块土

地使用权租赁合同》;

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4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》。

(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建

筑物，园林和花卉，地块按现状转让;

(十六)其他情况见“地合字号”《市土地使用权出让合同书》及

其他有关资料;

前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方

对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担

义务，与交易中心无关。

第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民

币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写：￥万元)整;甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，

余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后个工作日

内一次付清;

乙方另选择如下第种支付方式：

(1)本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐

号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记

手续后，付给甲方。

第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳

的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要

公证的，公证费用甲乙双方各承担%。

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第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地

价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由

乙方承担。

第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖

文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托

拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土