二手商品房买卖合同书范本5篇.docx

二手商品房买卖合同书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为商品房，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

二、房屋权属情况

甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。甲方承诺在交易完成后，将该房屋的产权证书办理至乙方名下。

三、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完房款后______日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，该房屋的附属设施及设备完好无损。

五、相关税费、费用的承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.在交易过程中产生的中介费、评估费、过户费等费用由______承担。

六、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的房款后，未能按照本合同约定交付房屋或未能办理产权过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方在支付房款后，无正当理由不履行本合同，则视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

七、争议解决

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：__________________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于__________________的二手商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的具体地址、面积、楼层、户型等详见本合同附件的房屋平面图及相关说明。

二、交易价格及支付方式

1.房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。此价格包括房屋本身、附属设施及装饰装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方办理完房屋过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋的结构完整、设施完好，并结清所有水、电、煤气、物业管理等费用。

四、房屋权属变更

1.甲方应于本合同签订后______日内办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应在甲方办理完房屋所有权转移登记手续后______日内配合完成相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付房屋或办理权属变更手续，应按照总房款的_____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按本合同约定支付房款，应按照未支付部分的_____%向甲方支付违约