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2024年超高层住宅建筑结构设计经验总结

超高层住宅建筑是指建筑高度超过300米以上的住宅建筑，其结

构设计具有很高的技术难度和复杂性。在长期的实践中，我积累了一

些经验和教训，总结如下：

1.综合考虑建筑高度和地震设计要求

超高层建筑由于其高度较大，受到地震力的影响更为显著。在结

构设计上，需要充分考虑地震设计要求，并合理选择建筑材料和结构

形式。同时，还需要进行地震效应的动力分析，评估结构的抗震性

能。

2.合理选择结构形式

超高层住宅建筑的结构形式多种多样，如框架结构、剪力墙结

构、桁架结构等。在选择结构形式时，需要根据建筑的功能要求、高

度、地质条件等多种因素进行综合考虑，确保结构的安全性和经济

性。

3.加强结构的抗风性能

超高层建筑容易受到风力的影响，尤其是顶部和侧面的风荷载较

大。为了保证建筑的稳定性，需要进行风荷载分析，并采取相应的措

施，如增加弯曲刚度、设置风致振动减震装置等，以提高结构的抗风

性能。

4.加强结构的抗火性能

超高层住宅建筑的抗火性能直接关系到人员的生命安全。在结构

设计中，需要合理选择防火材料和控制结构的燃烧扩散速度，以确保

在火灾发生时，结构能够保持稳定，为人员的疏散提供时间。

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5.合理布置消防设施和疏散通道

超高层建筑应配备完善的消防设施和疏散通道，以保证人员在火

灾发生时的安全疏散。在结构设计中，需要考虑消防设施的布置和疏

散通道的设置，并确保其通畅和安全。

6.加强结构的耐久性设计

超高层建筑的建设周期很长，因此在结构设计时需要考虑结构的

耐久性。合理选择材料、设计保护层和注意防水、防腐措施等，以延

长结构的使用寿命。

7.强化结构监测和维护

超高层建筑的结构形式和高度都有一定的特殊性，因此需要建立

健全的结构监测和维护制度。及时监测结构的变形和裂缝，并采取相

应的维护措施，以保证结构的安全运行。

总之，超高层住宅建筑结构设计具有极高的专业性和复杂性。在

实践中，需要充分考虑地震、风荷载等特殊情况，并通过合理选择结

构形式、材料和加强抗灾性能等措施，确保结构的安全性、稳定性和

耐久性。此外，还需要建立完善的结构监测和维护制度，以确保超高

层建筑的安全运行。

2024年超高层住宅建筑结构设计经验总结（二）

与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和

可识别性，住户具有尊贵感;视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度

小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载

更多的居家。

1.超高层住宅特点

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超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗

等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和

维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造

成不必要的浪费。

2.中建国际在华润“幸福里”项目上的一些经验

由三栋49层的超高层住宅所组成，总高度____米，总建筑面积为

106000㎡，会所建筑面积1000㎡，底层架空面积为1375.5㎡,共有住

户____户。

A.超高层建筑经验

一座全面优化的超高层住宅建筑是一座人类社会高科技水平的综

合汇集体，同时也是人类科技智慧结晶的全面展示!

a.平面形式的选取：

不宜凹凸过多，平面整齐，利于使用、结构布局和节能，同时避

免高区风烟囱效应的影响，有效减少施工周期。

b.与结构密切配合：

结构竖向体系和平面功能合理搭配，减少浪费空间、提高效率。

户型设计充分考虑梁柱的影响、规避和利用。

c.核心筒设计：

多方案比较后仍采用中心布局形式，以减少公摊。垂直交通经过

计算布置四部电梯和一部剪刀楼梯。

d.综合考虑结构层、设备以及超高层住宅空间使用等因素，层高

为____米。

e.户内采用高级材料精装修。

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f.重视消防设计：消防设计是一个由建筑、设备及电气等专业构

成的