最高额抵押合同（二）5篇.docx

最高额抵押合同（二）5篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为甲方在最高额限度内的债权提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定义和术语

1.最高额抵押：指为一定期限内连续发生的债务设定最高限额，由乙方提供抵押物作为担保的一种特殊抵押方式。

二、抵押物

1.乙方提供的抵押物为________________（详细描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。

2.乙方应保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

三、担保债权

1.本合同担保的债权为甲方在____（日期）至____（日期）期间连续发生的债务，最高额为人民币____元。

2.担保的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切费用。

四、抵押物登记

1.乙方应于本合同签订后____日内办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记的相关费用由乙方承担。

五、权利和义务

1.甲方有权在最高额限度内享有抵押物的优先受偿权。

2.乙方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。

4.甲方有权监督乙方对抵押物的管理和处分。

六、最高额抵押的解除

1.当担保的债务全部清偿完毕，且不存在其他未了结的法律争议时，本最高额抵押合同自动解除。

2.如乙方提前偿还债务，甲方应在债务清偿后合理期限内办理抵押物注销登记手续。

七、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，擅自处置抵押物或未及时办理抵押物登记手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.如因乙方原因导致抵押物无法变现或不足以清偿债务，乙方应以其他财产对不足部分承担补充担保责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改或解除，必须经双方书面同意。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲、乙双方在最高额抵押交易中的权利与义务，确保双方权益，特订立本合同。

一、定义与解释

1.最高额抵押：指乙方在约定的最高债权额限度内，为担保甲方与债务人之间的一系列债权提供抵押物。

2.债权额度：本合同约定的最高债权额为人民币________元整（大写）。实际发生的债权金额可在该额度内循环使用。

二、抵押物

1.乙方提供位于____________的____（房地产/动产）作为抵押物。

2.抵押物的所有权或使用权明确属于乙方，无任何权属纠纷。

三、抵押担保范围

1.本最高额抵押担保的范围包括但不限于甲方对债务人的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。

2.如甲方因债务人违约而需支付的其他费用，亦属于本抵押担保范围内。

四、抵押期限

1.本抵押合同的期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。

2.债权确定期间届满，乙方仍应承担最高额抵押担保责任。

五、权利义务

1.甲方在本合同约定的最高债权额度内发放贷款，乙方承担相应抵押担保责任。

2.乙方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。

3.甲方有权监督乙方使用贷款及抵押物情况，并要求乙方提供与抵押物相关的资料。

4.乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，需经甲方书面同意。

六、违约与救济

1.若乙方未按时履行还款义务，甲方有权要求乙方提前承担最高额抵押担保责任。

2.若乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即清偿所有债务，并有权依法处置抵押物。

3.若因乙方违约导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、实现抵押权

1.若债务人未按时还款，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，实现抵押权。

2.拍卖、变卖抵押物所得价款，优先用于清偿本合同项下的债务。