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泓域咨询MACRO/SMMA项目投资计划书

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

SMMA项目

（二）项目选址

某某新区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积47583.78平方米（折合约71.34亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.65%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率

7.71%，固定资产投资强度196.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47583.78平方米，建筑物基底占地面积35045.45平

方米，总建筑面积76609.89平方米，其中：规划建设主体工程58619.09

平方米，项目规划绿化面积5906.79平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费6154.54万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量990061.49千瓦时，折合121.68吨标准煤。

2、项目年总用水量19498.74立方米，折合1.67吨标准煤。

3、“SMMA项目投资建设项目”，年用电量990061.49千瓦时，年总用

水量19498.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.35吨标准煤/

年。达产年综合节能量45.62吨标准煤/年，项目总节能率20.99%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16740.25万元，其中：固定资产投资14005.47万元，

占项目总投资的83.66%；流动资金2734.78万元，占项目总投资的16.34%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入25959.00万元，总成本费用20527.09万元，税

金及附加280.24万元，利润总额5431.91万元，利税总额6461.38万元，

税后净利润4073.93万元，达产年纳税总额2387.45万元；达产年投资利

润率32.45%，投资利税率38.60%，投资回报率24.34%，全部投资回收期

5.61年，提供就业职位427个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及

某某新区SMMA行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区SMMA

产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意

义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“SMMA项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职位427

个，达产年纳税总额2387.45万元，可以促进某某新区区域经济的繁荣发

展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率32.45%，投资利税率38.60%，全部投资回

报率24.34%，全部投资回收期5.61年，固定资产投资回收期5.61年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实

施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方

面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的