回迁房买卖合同协议6篇.docx

回迁房买卖合同协议6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲、乙双方就甲方所有的回迁房买卖事宜达成一致，为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲、乙双方在回迁房交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方公平交易。

二、协议基本情况概述

本协议涉及的房产为甲方所有，位于[房屋地址]，为回迁房性质。房屋建筑面积XX平方米，附属设施包括XX等。交易价格及支付方式等细节，已在双方充分协商的基础上确定。

三、房屋权属及转让条款

1.甲方保证对协议涉及的房产拥有完全合法的所有权，并已办理相关回迁手续。

2.甲方应在本协议签署后XX日内，将房屋权属证书等相关文件交付乙方保管。

3.甲方需协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法完成产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

四、交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]元整。

2.乙方应在协议签署后XX日内支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]元整。

3.剩余款项人民币（大写）[剩余款项金额汉字大写]元整，乙方应在办理房屋过户手续后XX日内支付完毕。

五、房屋交付及验收条款

1.甲方应在收到全额房款后的XX日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保附属设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复。

3.房屋交付后，如因质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。

六、违约责任及赔偿条款

1.若甲方违反本协议约定，导致无法完成房屋交易或产权登记，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付违约金人民币（大写）[违约金金额汉字大写]元整。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房款或违反其他约定事项，乙方应承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就相关事宜进行协商解决。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、法律适用及争议解决条款

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方为回迁房的合法所有者，现同意向乙方出售该房产，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：回迁房。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋所有权证编号：[房产证编号]。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋权属清楚，无任何形式的权属纠纷。

2.甲乙双方确认房屋售价为人民币[售价金额]元整。

3.付款方式为：签订合同时支付定金[定金金额]，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性付清。

4.甲方应于本合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方使用。

三、房屋权利与义务

1.甲方应保证出售的房屋符合国家法律法规及政策规定，具备入住条件。

2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

3.乙方应按时支付购房款项，遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定。

4.乙方在取得房屋产权后，应依法缴纳相关税费，并承担日后因使用该房屋所产生的相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在合同规定期限内未能交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的百分比计算，每日支付的比例为合同金额的千分之五。逾期超过三十日仍未交付的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未在规定时间内支付购房款项，需向甲方支付违约金。违约金按未支付款项的百分比计算，每日支付的比例为未支付款项的千分之三。逾期超过三十日仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲