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集体建设用地使用权出让合同书样本8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某集体建设用地的合法使用权，现根据有关法律法规和政策规定，经双方友好协商，甲方同意将该地块的使用权出让给乙方使用。为明确双方权益，特订立本合同。

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块所在位置，包括但不限于街道、门牌号等。

2.地块面积：详细标明地块面积，以平方米（㎡）为单位。

3.地块用途：说明地块规划用途，如工业用地、商业用地等。

4.地块现状：描述地块现状，包括地面附着物、地势地貌等。

二、出让方式及期限

1.出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。

2.出让期限：明确出让年限，一般为XX年至XX年。

3.起始日期：自本合同生效之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确出让金总额。

2.支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确各期支付金额及时间。

3.违约责任：若乙方未按约定支付出让金，应承担违约责任。

四、地块条件及规划要求

1.地块条件：甲方保证地块具备规划条件，满足乙方使用需求。

2.规划要求：乙方须按照规划要求进行建设，不得擅自更改。

3.其他要求：如对环保、消防等方面的具体要求。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：包括保证地块权属清晰、提供必要证明文件等。

2.乙方权利及义务：如按照约定使用地块、按期支付出让金等。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若任一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.合同解除：若一方严重违约，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应将地块恢复原状，并承担相关费用。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、适用法律及政策变化

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若国家政策发生变化，双方应根据必威体育精装版政策协商解决本合同的相关事宜。

十、合同的生效及备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在相关部门备案。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有特定集体建设用地的合法使用权，并有意出让该地块的使用权给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方和乙方在集体建设用地使用权的交易过程中的权利、义务和责任。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性和执行力。

二、地块基本情况

1.地块位置：详细描述地块的具体位置，包括地址、坐标等。

2.地块面积：明确出让地块的总面积，以平方米为单位。

3.地块用途：明确出让地块的使用目的，如工业、商业、住宅等。

三、土地使用权出让

1.甲方同意将本合同涉及的地块使用权出让给乙方，乙方同意接受该地块的使用权。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为50年。

3.出让金额：确定土地使用权出让的总金额及支付方式。

4.乙方在付清全部土地出让金后，依法办理土地使用权登记，领取土地使用权证书。

四、土地使用权开发与建设要求

1.乙方需按照规划要求和建设进度进行开发建设和使用。

2.明确建设要求，如建筑密度、绿化率、容积率等。

3.明确禁止违法建设，如未经许可不得擅自改变土地用途等。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：确保地块的合法使用权，协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务：按照约定支付土地出让金，合法使用土地，按期开发等。

六、违约责任及赔偿

1.任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.明确违约责任的认定标准及赔偿方式。

七、合同的变更与解除