房产抵押合同书6篇.docx

房产抵押合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有一定的房产资源，根据诚信原则，为明确各方权利与义务，保障双方权益，经友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物描述

1.抵押物位于____________市/区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。

2.抵押物状况良好，配套设施完备，无任何安全隐患。甲方保证其具有完整的产权和支配权，并有权抵押该房产。

二、抵押借款金额及用途

1.借款金额：人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.借款用途：用于____________（如：经营周转、购房贷款等）。甲方保证该借款用途合法合规。

三、抵押期限

自本合同签订之日起至甲方清偿债务并支付所有费用为止。若甲方未能按时清偿债务，乙方有权根据本合同约定延期或依法实现抵押权。

四、借款利率及支付方式

1.借款利率按照年利率________%计算。

2.利息支付方式为每月支付一次，甲方在每月的______日前支付当月利息。

3.借款期限结束后，甲方应一次性偿还借款本金及最后一个月的利息。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。如抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、抵押物登记及保管

双方应在本合同签订后办理抵押物登记手续。抵押物的相关证件、文件等由乙方保管。甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方同意。

七、债务履行及提前还款

1.甲方应按期偿还借款本息及相关费用。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际借款期限支付相应利息。

2.如甲方未能按时偿还借款本息或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并依法追究甲方的违约责任。

八、违约责任

1.甲方如未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的违约责任。

2.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得贷款。乙方同意接受甲方的抵押物并以此为依据向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.抵押物地址：____________________。

2.房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用证等。

3.抵押物价值：经甲乙双方共同评估，抵押物价值为人民币________元。

第二条贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为______%，具体计算方式及还款方式详见贷款合同。

第三条抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为附加受益人。

2.保险金额应足以覆盖抵押物的价值，保险期限应覆盖贷款期限。

3.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在乙方的监督下处理索赔事宜。

第四条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、再抵押等。

第五条贷款的偿还

1.甲方应按期向乙方偿还贷款，具体还款计划详见贷款合同。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.若甲方连续多次未能按时还