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预售商品房订购合同书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与背景

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律依据与适用法律

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置与描述

3.2商品房的建筑面积与结构

3.3商品房的配套设施与环境

第四章：订购条件

4.1订购价格与支付方式

4.2订购金的支付与退还

4.3订购条件的变更与取消

第五章：付款方式与时间

5.1首付款的金额与支付时间

5.2余款的支付计划与时间节点

5.3逾期付款的责任与处理

第六章：交房标准与时间

6.1交房的条件与标准

6.2预计交房时间与延期责任

6.3交房验收与质量保证

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的确定与处理方式

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同变更与解除的通知与确认

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式与程序

9.2适用的仲裁机构或法院

9.3争议解决的费用承担

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的生效与终止

10.3附加条款与特殊约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字栏

11.2乙方签字栏

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1商品房平面图及户型说明

12.2配套设施与环境介绍

12.3其他相关文件与资料

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确双方在预售商品房订购过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件或相关法律文件。

1.3合同的法律依据与适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3双方的权利与义务概述

甲方负责提供符合约定条件的商品房，乙方负责按约定支付订购款项。

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置与描述

商品房位于______，具体位置及描述详见附件。

3.2商品房的建筑面积与结构

商品房建筑面积为______平方米，结构为______。

3.3商品房的配套设施与环境

商品房的配套设施包括______，周边环境详见附件。

第四章：订购条件

4.1订购价格与支付方式

订购价格为______元，支付方式为______。

4.2订购金的支付与退还

订购金为订购价格的______%，支付后不予退还，转为购房款。

4.3订购条件的变更与取消

订购条件一经双方确认，不得随意变更或取消。如有变更，需经双方协商一致。

第五章：付款方式与时间

5.1首付款的金额与支付时间

首付款为______元，支付时间为签订本合同之日起______天内。

5.2余款的支付计划与时间节点

余款支付计划详见附件，时间节点为______。

5.3逾期付款的责任与处理

逾期付款的，乙方需按日支付未付款项______%的违约金。

第六章：交房标准与时间

6.1交房的条件与标准

交房条件为商品房达到国家及地方规定的交房标准，具体标准详见附件。

6.2预计交房时间与延期责任

预计交房时间为______，如延期交房，甲方需按日支付乙方已付款项______%的违约金。

6.3交房验收与质量保证

交房时，乙方有权进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供商品房或交付延期，需按日支付乙方已付款项______%的违约金。

7.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付款项或解除合同，需支付甲方违约金______元。

7.3违约责任的确定与处理方式

违约责任的确定应根据合同约定及相关法律规定，处理方式包括但不限于违约金支付、合同解除等。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括但不限于一方严重违约，解除后双方应按合同约定处理相关事宜。

8.3合同变更与解除的通知与确认

合同变更或解除需书面通知对方，并经对方确认。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式与程序

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2适用的仲