餐饮房屋租赁合同范本.docx

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餐饮房屋租赁合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的用途

2.3房屋的设施与设备

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限的约定

3.3租赁期限的续签与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的处理方式

6.3违约的赔偿责任

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充协议

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在餐饮房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的餐饮房屋租赁给乙方使用的所有事宜。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等的法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋的用途

乙方租赁该房屋仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.3房屋的设施与设备

房屋内现有设施与设备包括但不限于______，乙方应妥善使用并维护。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的约定

租赁期限为______年，乙方应于租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。

3.3租赁期限的续签与终止

租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方不再续租或甲方不同意续租，双方应提前______个月通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金的支付方式

租金支付可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁期间房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备的正常使用。

5.3租赁物的维修与保养

对于房屋及设施设备的大修或更换，由甲方负责，乙方应提前______天通知甲方。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。

6.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约的赔偿责任

违约方应支付违约金，金额为______元，具体金额根据违约情况由双方协商确定。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

7.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的费用承担

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九章：附则

9.1合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。

9.2合同的补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3其他约定事项

双方可根据实际情况，就本合同的其他事项进行约定，并以书面形式确认。

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______日期：______

10.2乙方签字：______日期：______

10.3签订时间：______年______月______日

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______

10.2乙方签字