标普信评 -中国多层次REITs融资市场浅析 2024.pdf

标普信评不动产结构融资系列:

中国多层次REITs融资市场浅析

2024年4月

提纲挈领

01产品类型-不动产相关结构融资产品例举和对比

分析师

Pre-REITs、类REITs、私募REITs及公募REITs等各类不同特征的不动产结构融资产品

并存，满足物业各个阶段的融资需求施蓓蓓

北京

+86-10

02市场概述-类REITs和公募REITs发行情况及市场表现Beibei.Shi@spgchinaratings.cn

类REITs不断深化发展，助力物业培育及公募REITs发行；公募REITs扬帆起航并持续完善，李佳蓉

为类REITs产品增加退出渠道北京

+86-10

Jiarong.Li@spgchinaratings.cn

03交易案例-典型交易结构和交易案例李开颜

北京

市场上已出现针对物业的不同阶段分别采用多元化融资方式的案例，为探索建立多层次+86-10

不动产融资市场打下了基础Kaye.Li@spgchinaratings.cn

04他山之石-海外REITs市场发展和中外对比