2024年度物业安全维护协议版.docx

2024年度物业安全维护协议版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2物业定义

第二条协议主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条安全维护职责

3.1乙方职责

3.2乙方权利

第四条安全管理内容

4.1公共区域安全

4.2设施设备安全

4.3消防安全

第五条维护周期与标准

5.1维护周期

5.2维护标准

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

第七条费用与支付

7.1费用标准

7.2支付方式

第八条违约责任

8.1乙方违约

8.2甲方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同期限

10.1起始时间

10.2终止时间

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达时效

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方为某物业的业主或者业主委员会，乙方为物业服务企业或者个人，双方为了确保物业的安全稳定，维护甲方及物业使用人的合法权益，签订本安全维护协议。

1.2物业定义

本物业指的是位于市区街道号的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等配套设施。

第二条协议主体

2.1甲方权益

甲方拥有物业的合法使用权和收益权，有权要求乙方按照本协议的约定提供安全维护服务。

2.2乙方权益

乙方有权根据本协议约定，进入物业进行安全维护工作，并按照约定收取相关费用。

第三条安全维护职责

3.1乙方职责

乙方负责物业的日常安全维护工作，包括但不限于公共区域的安全监控、设施设备的安全检查及维护、消防安全管理等。

3.2乙方权利

乙方有权对物业内的安全隐患进行查处，对违规行为进行制止，并报告甲方及相关部门。

第四条安全管理内容

4.1公共区域安全

乙方应定期对公共区域进行巡查，确保公共区域的安全设施完好，及时发现并排除安全隐患。

4.2设施设备安全

乙方应定期对物业的设施设备进行安全检查和维护，确保设施设备的正常运行，及时发现并排除安全隐患。

4.3消防安全

乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保物业的消防安全。

第五条维护周期与标准

5.1维护周期

乙方应按照甲方的要求，制定详细的维护计划，并按照计划进行定期维护。

5.2维护标准

乙方的维护工作应符合国家及行业的相关标准和规定，确保物业的安全稳定。

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应为其员工在提供服务过程中的人身安全购买相应的保险，并承担因乙方原因导致物业损失的责任。

6.2甲方保险责任

甲方应为其及物业使用人在使用物业过程中的人身安全购买相应的保险，并承担因甲方原因导致物业损失的责任。

第七条费用与支付

7.1费用标准

乙方向甲方提供的安全维护服务费用为每月人民币元整，具体费用可根据双方协商进行调整。

7.2支付方式

甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，按照本协议约定的费用标准向乙方支付安全维护服务费用。

第八条违约责任

8.1乙方违约

乙方未能按照本协议约定提供安全维护服务，或者提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

8.2甲方违约

甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照应支付费用的每日千分之五向乙方支付滞纳金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2第三方调解

如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同期限

10.1起始时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止时间

本协议有效期为一年，自起始之日起计算。有效期届满，如双方愿意继续合作的，应提前一个月书面续约。

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

任何一方想要变更本协议的内容，应当书面通知对方，经对方同意后方可变更。

11.2终止条件

本协议有效期内，除非合同到期或者双方协商一致外，任何一方不得擅自解除或终止本协议。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以必威体育官网网址。

12.2泄露后果

如果一方泄露了对方的必威体育官网网址信息，泄露方应当承担相应的法律责任。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方应当以书面形式发送通知，通知应当