2024年房东与租客租赁协议争议诉状版.docx

2024年房东与租客租赁协议争议诉状版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.租客义务与责任

5.1按时支付租金与押金

5.2合理使用房屋与设施

5.3遵守物业管理规定

6.房东义务与责任

6.1提供符合租赁条件的房屋

6.2负责房屋维修与保养

6.3协助解决租赁期间的问题

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.违约责任

8.1租客违约

8.2房东违约

8.3违约金计算方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理事项

10.房屋保险

10.1房屋保险购买与覆盖范围

10.2保险费用承担方

10.3保险理赔流程

11.房屋转让与转租

11.1房屋转让条件

11.2房屋转租条件

11.3转租手续与费用

12.合同附件

12.1房屋照片与设施清单

12.2租赁合同补充协议

12.3其他相关文件

13.法律适用与争议管辖

13.1适用法律法规

13.2争议管辖法院

14.其他事项

14.1合同的解释与执行

14.2合同的副本与正本

14.3合同的签字与盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并负责日常的维护与清洁。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

甲乙双方约定，本租赁合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期限延长条件

如乙方需延长租赁期限，应提前【】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。

2.3提前解除租赁合同条件

乙方需提前解除租赁合同的，应提前【】天书面通知甲方。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，支付时间为每月的【】日前。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还押金。

4.3押金扣除事项

乙方如有损坏房屋或设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条租客义务与责任

5.1按时支付租金与押金

乙方应按时支付租金与押金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.2合理使用房屋与设施

乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与清洁。

5.3遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条房东义务与责任

6.1提供符合租赁条件的房屋

甲方应保证房屋符合租赁条件，并按照约定提供设施。

6.2负责房屋维修与保养

甲方负责房屋及设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3协助解决租赁期间的问题

甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，确保乙方顺利使用房屋。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在租赁期间如发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方违约

甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.3乙方违约

乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

10.2合同解除条件

甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。

10.3合同解除后的处理事项

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的押金和租金。

第十一条房屋保险

11.1房屋保险购买与覆盖范围

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同保险人。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

11.2保险费用承担