2024年房产买卖中介协议样式版.docx

2024年房产买卖中介协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条中介费用及支付方式

4.1中介费用

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条购房资格及贷款申请

5.1甲方需提供的资料

5.2乙方购房资格审核

5.3贷款申请

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户流程

6.2产权转移时间

6.3过户费用

第七条房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收程序

第八条维修责任及保修

8.1甲方维修责任

8.2保修期限

8.3保修范围

第九条违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿金额

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1甲方特殊约定

14.2乙方特殊约定

14.3丙方特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋买卖中介资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产买卖中介服务。

第二条房产描述

2.1房产位置：甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体地址以房产证书记载为准。

2.2房产面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房产现状：房屋结构为____，房屋现处于____状态（如：出租、空置等），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲乙双方协商一致，将该房屋的买卖交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3按揭贷款；

3.2.4其他方式：____。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方选择按揭贷款，则按揭贷款审批通过后____个工作日内支付首付款。

第四条中介费用及支付方式

4.1中介费用：甲乙双方同意，该房屋买卖中介费用为人民币____元整（大写：____元整），由乙方支付给丙方。

4.2.1现金支付；

4.2.2银行转账；

4.2.3其他方式：____。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给丙方。

第五条购房资格及贷款申请

5.1.1房屋所有权证；

5.1.2土地使用权证；

5.1.3身份证复印件；

5.1.4婚姻状况证明；

5.1.5其他：____。

5.2乙方购房资格审核：乙方应按照我国相关政策规定，自行办理购房资格审核手续。

5.3贷款申请：乙方如需申请按揭贷款，应向银行或其他贷款机构提出贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户流程：甲乙双方应按照我国相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续，具体流程如下：

6.1.1乙方提交购房资格审核结果；

6.1.2双方提供相关证件，向房产交易中心申请办理过户手续；

6.1.3房产交易中心审核并通过过户申请；

6.1.4双方缴纳过户税费；

6.1.5房产交易中心颁发新的房产证。

6.2产权转移时间：自房产交易中心颁发新的房产证之日起，房屋产权归乙方所有。

6.3过户费用：甲乙双方应按照我国相关法律法规规定，共同承担房屋过户所产生的税费，具体费用如下：

6.3.1契税；

6.3.2个人所得税；

6.3.3土地增值税；

6.3.4房产交易手续费；

6.3.5其他：____。

第八条房屋交付及验收

8.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

8.2.1房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕；

8.2.2房屋内所有物品已清理完毕；

8.2.