2024年房产买卖具体协议样本版.docx

2024年房产买卖具体协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4支付方式

4.购房贷款相关

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.房产过户相关

5.1过户费用

5.2过户时间

6.交付房产时间

6.1交付日期

6.2交付条件

7.房产维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.其他约定

11.1物业费用

11.2户口迁出

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖方持有，无抵押、无查封、无产权纠纷

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）

3.2首付款：人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整），买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定的账户

3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）

3.4支付方式：首付款+贷款金额，全部支付至卖方指定的账户

第四条购房贷款相关

4.1贷款银行：中国银行分行

4.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行

4.3贷款期限：最长不超过30年

第五条房产过户相关

5.1过户费用：按照房产交易服务中心的规定计算，由买方承担

5.2过户时间：自首付款支付完毕之日起30个工作日内完成过户手续

第六条交付房产时间

6.1交付日期：过户手续完成后5个工作日内

6.2交付条件：房产过户至买方名下，且所有贷款手续已完成

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买家支付房价10%的违约金

8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买家支付房价10%的违约金

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付房价5%的违约金

8.2.2买家未能按照本合同约定时间偿还贷款的，应承担贷款金额10%的违约金

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

10.1.2合同变更不得改变合同的基本性质和交易目的

10.2终止条件

10.2.1双方协商一致解除本合同

10.2.2依法应当终止的其他情形

第十一条其他约定

11.1物业费用

11.1.1物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行

11.2户口迁出

11.2.1卖家应在本合同约定的交付日期前将户口迁出，否则应承担由此产生的一切后果

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.1.1房产证原件存于卖家处，复印件用于合同附件

12.2买卖双方身份证复印件

12.2.1身份证原件用于合同签订时核验，复印件作为合同附件