门面商铺租赁合同范本(3篇) .pdfVIP

门面商铺租赁合同范本

出租方（甲方）_____

承租方（乙方）_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1_1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_____街____号_____（以下简

称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为____平方米，现双方约

定按____平方米标准计算。

1_2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定

权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利

和义务。

1_3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双

方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方

返还该商铺的验收依据：

（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

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（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租

赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2_1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围

相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调

整，须征得甲方同意。

三、租赁期限

3_1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期

限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3_2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有

意续租并重新签订租赁合同的除外）。

四、租金支付

A_1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积____平方米

____月或____个月计算（第_____至第____年优惠____平方米建筑面积

按____平方米计算）。第____年至第____年每月每平方米租金为____

元，每年年租金为____元（____元____平方米）；第____年至第____

年每月每平方米租金为____元，每年年租金为____元（____平方

米）；第____年至第____年每月每平方米租金为____元，每年年租金

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为（____元____平方米）；第____年到第____年每月每平方米租金为

____元，每年年租金为____元____平方米。

A_2甲乙双方在本合同签定后____日内，乙方向甲方支付____个

月租金（以第一期租金计算），以后每年支付一次，起租前15天内交

清下年租金，以此类推。

B、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

五、商铺的装修及维修

5_1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提

下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工

方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方

案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装

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修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复

决定。

5_2除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施

和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，

并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属

设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲