产业社区物业管家服务方案.docx

产业社区物业管家服务方案

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同生效条件

1.4合同解释权

第二章服务内容

2.1物业管理服务

2.2社区增值服务

2.3专项服务

第三章服务范围与区域

3.1服务范围

3.2服务区域

第四章服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五章服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

第六章服务期限

6.1服务期限约定

6.2服务期限延长

第七章违约责任

7.1双方违约责任

7.2赔偿责任

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一章附则

11.1合同的附件

11.2合同的修订

第十二章其他约定

12.1双方的权利与义务

12.2第三方服务提供商

第十三章法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四章签约主体确认

14.1甲方（业主）确认

14.2乙方（物业管家）确认

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同主体

第二条款合同目的

第三条款合同生效条件

第四条款合同解释权

第二章服务内容

第一条款物业管理服务

第二条款社区增值服务

第三条款专项服务

第三章服务范围与区域

第一条款服务范围

第二条款服务区域

第四章服务质量与标准

第一条款服务质量

第二条款服务标准

第五章服务费用

第一条款服务费用构成

第二条款服务费用支付方式

第三条款服务费用调整

第六章服务期限

第一条款服务期限约定

第二条款服务期限延长

第七章违约责任

第一条款双方违约责任

第二条款赔偿责任

第八章争议解决

第一条款协商解决

第二条款调解解决

第三条款法律途径

第九章合同的变更与解除

第一条款合同变更

第二条款合同解除

第十章必威体育官网网址条款

第一条款必威体育官网网址内容

第二条款必威体育官网网址期限

第十一章附则

第一条款合同的附件

第二条款合同的修订

第十二章其他约定

第一条款双方的权利与义务

第二条款第三方服务提供商

第十三章法律适用与争议解决

第一条款法律适用

第二条款争议解决方式

第十四章签约主体确认

第一条款甲方（业主）确认

第二条款乙方（物业管家）确认

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：特殊事项处理

条款内容：甲方对于物业管家的服务有特殊需求或要求时，应提前以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后十个工作日内回复甲方，说明是否能够满足其要求，并提出解决方案。如乙方无法满足甲方要求，双方应协商解决。

条款说明：此条款旨在明确甲方在服务过程中的特殊需求处理程序，确保甲方利益得到充分保障。乙方应及时响应甲方的合理要求，并通过协商解决问题，以维护双方的合作关系。

附加条款二：服务内容调整

条款内容：甲方认为乙方服务质量不符合约定标准的，有权要求乙方在收到通知后三十日内进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在保障甲方获得合格的服务质量，当乙方服务不符合约定标准时，甲方有权要求乙方整改。如乙方未能整改，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：服务变更通知

条款内容：乙方如因特殊情况需调整服务内容或范围，应提前一个月以书面形式通知甲方。甲方有权在收到通知后十个工作日内提出异议。如甲方未提出异议，则视为同意乙方的服务变更。

条款说明：此条款旨在明确乙方在服务过程中的服务变更程序，确保甲方对服务变更有所了解并有权提出异议。乙方应充分尊重甲方意见，通过协商确定最终的服务内容。

附加条款二：不可抗力

条款内容：因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。甲方应理解并同意乙方的困境，不得因此要求乙方承担违约责任。

条款说明：此条款旨在明确双方在面临不可抗力情况时的权利和义务。乙方在发生不可抗力时应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。甲方应给予乙方理解和支持，共同应对不可抗力带来的困难。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：第三方中介职责

条款内容：第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、监督和协助解决争议的职责。中介方应公正、中立地处理各方的事务，确保合同的顺利执行。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和职责，确保中介方能够公正地处理合同履行过程中的问题，维护双方合法权益。

附加条款二：中介费用

条款内容：第三方中介在提供服务过程中