2024年房屋交易协议通用模板版.docx

2024年房屋交易协议通用模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条双方确认

13.1双方签字

13.2签字日期

第十四条合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号码：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号码：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2付款方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整，剩余款项办理按揭贷款支付，按揭贷款额度、期限及利率等事项双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后X日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件

4.3过户时间：双方应在本合同签订后X日内，共同办理房屋过户手续

4.4过户费用：双方按照法律规定承担相应的过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备安全、舒适、环保等条件

5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算

5.3保修期限：房屋主体结构及设备设施的保修期限为X年，屋面、外墙、防水等项目的保修期限为X年

第六条交易手续及税费

6.1交易手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋交易手续

6.2税费承担：双方按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5‰

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.2.2买受人延迟支付款项的，应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5‰

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第十条通知

10.1通知方式：双方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知

10.2通知期限：双方应在合同签订后X日内，将联系方式告知对方

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效

11.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起X日内生效

第十二条附加条款

12.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力

第十三条双方确认

13.1双方签字：出卖人（甲方）：X，买受人（乙方）：X

13.2签字日期：年月日

第十四条合同附件

14.1附件内容列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋买卖合同专用章

附件3：双方身份证明复印件

附件4：付款凭证复印件

附件5：房屋交付确认书

附件6：房屋质量保修书

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋所有权证号等。

附件2：房屋买卖合同专用章

附件要求：合同专用章应由出卖人和买受人共同盖章，