2024年房屋全款交易协议通用格式版.docx

2024年房屋全款交易协议通用格式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费承担方

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二条合同签订日期

第十三条合同生效日期

第十四条合同解除及终止条件

14.1解除及终止条件

14.2解除及终止后的事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：沪号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：女

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整；

3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起15日内，支付人民币万元整；

（2）自房屋交付之日起15日内，支付人民币万元整；

（3）自过户完成后5个工作日内，支付人民币万元整。

第四条定金

4.1定金额度：人民币万元整

4.2定金支付时间及方式

4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付定金；

4.2.2买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具定金收据。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

5.2过户时间：买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，出卖人应予以协助。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证，所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；

6.1.2出卖人应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中的安全与舒适；

6.2保修范围及期限

6.2.1出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件；

6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费承担方：买受人

7.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。

合同的后续条款将在后续版本中补充。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的每日千分之五向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此遭受的损失；

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按迟延支付部分房价的每日千分之五向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付出卖人因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出；

10.1.2买受人应在本合同签订后个工作日内，向公安机关申请办理户口迁移手续；

10.2家具家电归属

10.2.1出卖人应将与房屋一并出售的家具、家电清单列明附件，买受人应予以确认；

10.2.2出卖人未能列明清单的家具、家电，视为不属于房屋买卖范围，买受人不得要求出卖人承担相关责任；

10.3物业费结算

10.3.1出卖人应向买受人提供完整的物业费缴纳凭证，买受人应予以确认；

10.3.2物业费结算