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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
第一条资金监管金额
双方确认，本次交易的资金监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
第二条资金监管方式
1.甲方同意将上述资金转入双方约定的监管账户，并由乙方持有监管账户的银行卡。
2.监管资金在双方办理完毕房产过户手续且甲方交付房产后，由乙方按照本合同约定解除监管。
第三条监管期限
本合同自双方签署之日起生效，监管期限至双方办理完毕房产过户手续且甲方交付房产之日止。
第四条监管账户
1.双方同意选择____银行作为资金监管银行，并共同开立监管账户。
2.监管账户的开户行、账号、户名如下：
开户行：____银行____分行____支行
账号：_______
户名：_______
第五条监管解除
1.在监管期限内，甲方按照约定完成房产过户手续并交付房产的，乙方应当在接到甲方交付房产的书面通知之日起____个工作日内，将监管资金支付给甲方。
2.如甲方未按照约定完成房产过户手续或交付房产的，乙方有权按照本合同约定解除监管，并将监管资金支付给乙方。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2.如甲方未按照约定完成房产过户手续或交付房产，乙方解除监管的，甲方同意放弃对乙方解除监管行为的责任追究。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。
2.房产信息需明确，包括房产地址、面积、户型、建成年份等。
3.资金监管金额需双方确认无误，避免因金额不一致导致的纠纷。
4.资金监管方式和监管期限需双方明确规定，以确保资金安全。
5.监管账户的开户行、账号、户名等详细信息需双方确认无误。
6.违约责任需明确规定，以保障双方权益。
7.争议解决方式需双方同意，包括但不限于协商、调解、诉讼等。
解决办法：
1.身份验证：可通过身份证验证系统、实地考察等方式验证合同各方身份。
2.房产信息核实：可通过房地产交易中心、物业公司等渠道核实房产信息。
3.资金监管金额确认：双方可签订《房产交易资金确认书》以确保金额无误。
4.资金监管方式和监管期限规定：双方可签订《资金监管协议》明确规定监管方式和期限。
5.监管账户信息确认：双方可共同前往银行开立监管账户，并确认账户信息。
6.违约责任明确：双方可在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。
7.争议解决方式确定：双方可协商选择合适的争议解决方式，并在合同中明确规定。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的一方，即出卖人。
2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。
3.房产：指甲方出售的位于特定地址的房地产。
4.资金监管：指为保证房产交易资金的安全，双方将资金转入特定账户进行监管。
5.监管账户：指双方为进行资金监管而共同开立的银行账户。
6.监管期限：指资金在监管账户中存放的时间，一般至房产过户手续办理完毕且房产交付之日止。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。
8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。
9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.二手房买卖交易：适用于个人之间的二手房买卖交易，确保交易资金的安全。
2.房产交易代理：适用于通过房产中介机构进行的二手房买卖交易。
3.房产赠与：适用于房产的赠与行为，确保交易资金的安全。
4.房产抵债：适用于以房产抵债的情况，确保交易资金的安全。
补充条款：
1.房产查封情况：如房产在交易过程中被依法查封，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。
2.房产性质变更：如房产性质在交易过程中发生变更，如由住宅变更为商业，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。
3.政策变化：如因国家政策变化导致房产交易无法继续进行的，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。
4.不可抗力：如因不可抗力导致房产交易无法继续进行的，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。
附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.
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